• Wohnbereich mit Kamin
    Wohnbereich mit Kamin
vermietetKennung: A1075
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Anzahl Etagen
2
Aufzug
ja
Einbauküche
ja
82031 Grünwald

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne helle 3 Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage, ganz nah an der Eierweise und am Wald. Die großzügig geschnittene Wohnung, bietet auf ca. 96 m² 2 Zimmer, einen großen Wohn- Essbereich mit Kamin, eine Küche von Poggenpohl mit Markengeräten, sowie einem großen Süd- West- Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, sowie Einbauschränken. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inklusive. Ein großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Ausstattung

Poggenpohl Einbauküche mit Markengeräten Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad Kamin Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt in einer der Bestlagen von Grünwald, hier haben Sie Blick auf die Eierwiese und den Wald. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium (ab 2014) sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten teilw. mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert sogar eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2/S 27).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
167
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.03.2024
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
167 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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