• Außenansicht
    Außenansicht
  • Living- und Cooking- Bereich
    Living- und Cooking- Bereich
  • Cooking
    Cooking
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Zimmer
    Zimmer
  • Duschbad
    Duschbad
  • Masterbad
    Masterbad
  • Zimmer
    Zimmer
  • Balkon
    Balkon
Kennung: A1463
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
3.000 €
Warmmiete
3.320 €
Nebenkosten
320 € inkl. Heizkosten
Kaution
9.000 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
97,57 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Weitere Eigenschaften
80803 München

Angesagtes Schwabing - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Im modernen, zeitlosen Stil wurden Wohnungen verwirklicht, die das Herz höher schlagen lassen.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Einbauküchen haben weiße Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatten. Die Elektro- Geräte sind von Siemens.
In den Bädern wurden dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand abgetrennt.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Living- und Cooking- Bereich ist das Herzstück dieser Wohnung.

Auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie die schönen Sonnentage genießen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder und ein Ankleidebereich zur Verfügung.
Über das Treppenhaus, oder den Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, zu Ihrem Duplexstellplatz. Insgesamt stehen Ihnen drei Duplex-Stellplätze zur Verfügung, die für je 200EUR zuzüglich vermietet werden.

Es soll ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete mit jährlich 2% vereinbart werden.
Der Mietvertrag wird auf Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

Hochglanz Lack- Einbauküchen und Nero- Assoluto Granitarbeitsplatte mit Siemens- Geräten (Induktionskochfeld/ Backofen u. Mikrowelle/ Umluft- Dunstabzug/ Spülmaschine/ Kühl- Gefrierkombination)
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige LED- Spots
Feinsteinzeug- Fliesen in den hochwertigen Bädern
Video- Gegensprechanlage
Einbruchschutz Türen- WE- Türen RC2
elektrische, außenliegende Rollläden
Holz- Alu- Fenster, entsprechend den Schallschutzvorgaben
Aufzug

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt genau zwischen den beiden pulsierenden Lebensadern von Schwabing: Der Leopold- und der Belgradstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus können Sie gut zu Fuß erledigen. Der bekannte Bus- und U- Bahnhof Münchner Freiheit ist ebenfalls bequem zu erreichen, von hier aus ist die Universität oder der Marienplatz nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Oder Sie radeln gleich über den Radweg an der Leopoldstraße entlang, denn der Schwabinger ist gern mit seinem Rad unterwegs.
Die Autobahn in Richtung Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Schwabing – West ist eines der wenigen homogenen Stadviertel Münchens, welches besonders durch seine schönen Häuserfassaden besticht. Es ist bekannt für seine zahlreichen Cafes, Restaurants und angesagten coolen Shops.
Hier spürt man immer noch, das Schwabing Anfang des 20. Jahrhunderts der Mittelpunkt der Kunstszene, der "Bohemè" war, Thomas Mann, Paul Klee, Erich Kästner und Rainer Maria Rilke, sie alle haben sich hier in Schwabing wohlgefühlt, vieles erinnert noch daran. Zusätzlich ist Schwabing das Kleinkunst- Mekka. Die Lach- und Schießgesellschaft, das Theater Heppel&Ettlich, sowie der Poetry Slam sind über die Grenzen Münchens ein Begriff.

Nach Kultur oder Shoppen können Sie sich sportlich im Olympia- Park betätigen oder durch den Englischen Garten flanieren und sich im Biergarten das gute Leben Sommer wie Winters schmecken lassen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
51
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.04.2027
Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Daten­schutz­ein­stellungen

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