- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.230 €
- Warmmiete
- 1.345 €
- Nebenkosten
- 115 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 3,69 €
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 40,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 37,9 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,73 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
AUSBLICK I 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Lage
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zur Miete in Münchens bester Lage in Harlaching. Diese neuwertige Duplex-Wohnung bietet 37,9 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die FC Bayern Zentrale. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Zimmer, das durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre erhält und sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die moderne Gasheizung eine effiziente Energienutzung garantiert. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum im Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Duplex-Stellplatz, der für 130 € pro Monat zur Verfügung steht. Die zentrale Lage in Harlaching bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am Wettersteinplatz, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Umfeld zu wohnen.
Objekt anfragen
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Ausstattung
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Parkett-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie
bodengleiche Duschen - EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage
Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis

- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
