• Terrasse Richtung Süd-Westen
    Terrasse Richtung Süd-Westen
  • Zimmer Richtung Süd-Westen
    Zimmer Richtung Süd-Westen
  • Schwimmbad und Saunabereich
    Schwimmbad und Saunabereich
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
verkauftKennung: A714
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
203 m²
Wohnfläche (ca.)
105 m²
Nutzfläche (ca.)
98 m²
Grundstücksfl. (ca.)
370 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Bauhaus- Bungalow in super ruhiger Lage - Grünwald

Die komplett im Bauhausstil erstellte Wohnanlage besteht aus insgesamt nur 6 Wohneinheiten. In zwei Gebäuden mit je drei Einheiten, erbaut im Jahr 1971 in unmittelbarer Lage zum Grünwalder Forst. Der angebotene Bungalow befindet sich am Ende des Gebäudes und besitzt ein zugewiesenes Grundstück von ca. 370 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m², zuzüglich insgesamt 98 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Aufteilung der 3,5 Zimmer Wohnung in Wohnzimmer mit integriertem Essplatz, ein Schlafzimmer mit angeschlossenen Bad, sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer ist geradezu ideal. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man über eine eigene Treppe (keine Wendeltreppe!) ins Untergeschoss. Eine großzügige Flachdachüberdachung mit Tageslichtspots, sowie raumhohe Fenster und Türen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist neuwertig (erneuert 2001)und funktional eingerichtet. Des Weiteren sind in der Wohnung verschiedene Einbauschränke integriert. Der Fußboden im Wohnbereich ist aus Holzpalisaden gefertigt. Die Bäder wurden im Jahr 2001 zuletzt renoviert.

Das beheizte Untergeschoss teilt sich in zwei überaus große Räume, welche ideal für Hobbys und als Lager genutzt werden können. Es stehen insgesamt 98 m² Nutzfläche zur Verfügung!

Als weiteres extra gehört ein Saunabereich und Hallenschwimmbad unterhalb des mittleren Verbindungstraktes der beiden Gebäude, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Mit dem Bungalow wird ein Garageneinstellplatz in einer Doppelgarage verkauft, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die hat die Maße Garage 5,25 m x 2,40 m.

Die letzte Dachsanierung des gesamten Hauses wurde im Jahr 1997 durchgeführt.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Bauhaus-Bungalows zählen auf Grund ihres unvergleichlichen Flairs heute bereits als junge Baudenkmäler zu den Klassikern der modernen Architektur. Verwirklichen Sie sich den Traum und wohnen Sie zukünftig auch in Ihrem eigenen!

Lage

Sehr ruhige Lage unmittelbar zum Grünwalder Forst. Grünwald im Landkreis München hat rund 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Grünwald ist als gepflegter Villenvorort bekannt, landschaftlich reizvoll am rechten Isarhochufer gelegen. Ins Voralpenland ist es nur ein Katzensprung. Durch entsprechende baurechtliche Maßnahmen hat es die Gemeinde schon immer verstanden, ihre Exklusivität bezüglich des Wohnens und der Bevölkerung zu wahren.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn-und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei fremdländische Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach, sind bequem zu erreichen. Die Grund-und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind auf sicherem Wege schnell erreichbar. Die Verkehrsverbindung nach München sind gut; Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn, Linie 25, in etwa 25 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen/Furth (S 2 + S 27). Sehr gute Erholungs-und Sportmöglichkeiten; Das Isarhochufer, die Wiesen und Felder, erlauben stets erholsame Spaziergänge. Der "Freizeitpark Grünwald" und der örtliche Turn-und Sportverein bieten eine schier endlose Zahl von Sportdisziplinen für jedes Alter an.

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