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verkauftKennung: A1259
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
67,26 m²
Nutzfläche (ca.)
4 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Baujahr
1996
Anzahl Etagen
2
Einbauküche
ja
82515 Wolfratshausen

Beste Bauqualität - Absolut ruhig - Hochwertige Ausstattung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, außerordentlich gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen, das ca. 20 m² große helle Wohnzimmer hat einen Süd- West Balkon. Die bestehende Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer hat ca. 20 m² und das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein kleiner Vorraum davor bietet Stauraum.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

Mit der Wohnung kann ein Aussenstellplatz (10.000,00 Euro) und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 Euro) erworben werden.

 Peter Strobl
Peter Strobl
Vermietung & Verwaltung

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Lage

Ruhige Lage in einem mitgepflegten kleinen Ein - Mehrfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet nahe den Märchenwald von Wolfratshausen. Die Flößerstadt Wolfratshausen, eingebettet zwischen den Flüssen Loisach und Isar, liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen, ca. 30 km südlich von München. Der Ortskern von Wolfratshausen bietet nicht nur Geschäfte des alltäglichen Lebens, sondern verführt auch mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch die Loisachhalle, inmitten der Altstadt bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm und macht Wolfratshausen zum kulturellen Zentrum. Wolfratshausen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum einen liegt der Märchenwald, eine Attraktion für Kinder in unmittelbarer Nähe zum anderen laden das nahe Umfeld und die Berge zum wandern und Bergsteigen ein. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Es befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in Wolfratshausen und Umgebung. Wolfratshausen ist durch die S-Bahn Linie 7 gut an das Stadtzentrum von München angebunden, welches in ca. 40 Minuten erreichbar ist. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 95 ist in ca. 10 Min zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
105
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.09.2018
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
105 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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