BIG I 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene

EXKLUSIV I
Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet ein erstklassiges, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis inmitten eines herrschaftlichen Neubau-Ensembles mit nur fünf Parteien in absolut ruhiger Bestlage von Harlaching. Auf einer perfekt durchdachten Wohnfläche von rund 81 Quadratmetern vereint diese Einheit zeitlose Eleganz mit einem spürbar großzügigen Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf über 34 Quadratmetern entfaltet. Großzügige, bodentief gestaltete Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen ihn zu einem weitläufigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen herrlichen, geschützten Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrische Raffstores.

ÄSTEHTIK I
Die exklusive Ausstattung unterstreicht den hohen ästhetischen Anspruch der Immobilie: Innentüren mit einer Sonderhöhe von circa 2,22 Metern und verdeckten Bändern fügen sich gemeinsam mit der feinen Oberflächenqualität der Wände im Q3-Standard perfekt in das edle Ambiente ein. Während in den Wohn- und Schlafräumen elegantes Eichenparkett für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt, besticht das direkt vom Flur zugängliche Masterbad durch großformatiges Feinsteinzeug. Das Bad präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer bodengleich gefliesten Dusche mit eleganter Duschrinne und Glasabtrennung sowie stimmungsvoll beleuchteten Wandnischen und integrierten Einbauspots. Das separate, großzügige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe und viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein praktischer, direkt in der Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum optimiert zudem den Alltagskomfort im Alltag.

NACHHALTIG I
Die zukunftssichere und werthaltige Haustechnik des gesamten Anwesens rundet das erstklassige Wohnangebot perfekt ab. Eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine zentrale Entkalkungsanlage im Heizungsraum garantieren Nachhaltig- und Wertbeständigkeit, während ein schneller Glasfaseranschluss und eine moderne Videosprechanlage für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit sorgen. Zu der Wohnung gehören darüber hinaus ein großzügiges, separates Kellerabteil, bequem zugängliche Fahrradstellplätze und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für maximale Flexibilität bereits mit einer abschließbaren Stromsteckdose sowie einem Starkstromanschluss für Elektromobilität vorgerüstet ist. Eine ideale Immobilie für Paare oder Singles, die modernes Design und höchste Lebensqualität in Harlaching suchen.