Büro mit Überblick - Grünwald Zentrum

Wir bieten Ihnen hier in zentraler und verkehrsgünstiger Lage auf einer Fläche von ca. 207 m² Büroräume auf 2 Ebenen und eine zusätzliche Nutz-/ Lagerfläche mit ca. 44 m² an. Die Büros haben Eichenstabparkett und sind mit Pendelleuchten ausgestattet. Die Teeküche, komplett ausgestattet, sowie die Sanitärräume haben Feinsteinfliesen in dunkelgrau, die Bodenfliesen sind mit Nero Assoluto Boden Natursteinfliesen verlegt.

Durch den großen ca. 17 m² großen Empfang gelangt man auf der Erdgeschoss Ebene in die ersten 4 Büros, diese sind zwischen 13 und 19 m² groß, hell und freundlich. Mit einer Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain, hier sind neben weiteren 4 Büros auch die Teeküche, Garderobe, die Sanitärräume und der Serverraum vorhanden. Über den Flur auf Souterrain- Ebene haben Sie Zugang zu der Nutz-/ Lagerfläche. Beide Ebenen sind auch über einen Personenaufzug erreichbar.

Stellplätze für PKW stehen in der kostebnlosen, öffentlichen Tiefgarage in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Auf Anfrage kann auch die Verfügbarkeit, kostenpflichtiger, und reservierter Stellplätze geprüft werden.

Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig.

Für eine Besichtigung oder persönlichen Beratungstermin rufen Sie uns gerne direkt an unter Tel. 089- 6 41 88 10.

Maximilian Strobl

Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter

Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

CAT - 7 Datenverkabelung Klimatisierter Serverraum Pendelleuchten Bodentanks

Lage

Zentrum von Grünwald, direkt an der Tiefgarage. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

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