• Küche
    Küche
  • Innenhof
    Innenhof
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Küche 1
    Küche 1
  • Schlafzimmer 3
    Schlafzimmer 3
  • Kinderzimmer / Arbeitszimmer
    Kinderzimmer / Arbeitszimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wellnessbereich mit Fitness - Beispielbild
    Wellnessbereich mit Fitness - Beispielbild
  • Fitnessbereich
    Fitnessbereich
Kennung: A2000
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
3.300 €
Warmmiete
3.800 €
Nebenkosten
500 € inkl. Heizkosten
Kaution
9.900 €
Stellplatzmiete
150 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Nutzfläche (ca.)
11 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
80337 München

Design-Unikat unter Denkmalschutz

Ein Gebäude mit Geschichte. Das historische Gebäude, das im Jahr 2010 zu einem exklusiven Wohnkomplex umgebaut wurde, ist ein wahres Juwel mit einer faszinierenden Vergangenheit in der renommierten Stadt München. Das Gebäude zählt als eines der begehrtesten Umnutzungsprojekte der Stadt und bietet ausschließlich luxuriöse Wohnkonzepte.
Der stilvolle Aufzug und ein charmanter Treppenaufgang mit Altbau-Flair führen Sie zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück. Die angebotene Wohneinheit im ersten Obergeschoss des Nebentraktes auf der sonnigen Südseite besticht durch ihre Innenhoflage und einen gut durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit altbautypischen Kasettenfentsern. Die High-End Schreinereinbauküche mit Kochinsel, erstklassigen Geräten und einem innovativen BORA Abzugssystem machen das Kochen zum Erlebnis.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen nahezu ganztägig Sonnenschein garantiert. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, bieten Komfort und Raum zur Entfaltung. Im Hauptschlafzimmer sorgen raumhohe Einbauschränke für ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung zählen ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich und ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss. Zweifellos bietet das historische Gebäude höchste Sicherheit und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ein Conciergeservice und exklusiver Spa- und Fitnessbereich bietet den Bewohnern ein einmaliges Wohnerlebnis!
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der für monatlich 150,00 EUR zusätzlich angemietet werden kann.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Vertrieb Wohnimmobilien

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Ausstattung

  • Denkmalgeschützter, aufwendig sanierter Gebäudekomplex im Herzen von München
  • Designer-Wohnung auf höchstem Niveau
  • Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und BORA Abzugssystem
  • Schlichte Steinfliesen | Echtholzparkett
  • Stilvolle Altbauelemente
  • SONOS Surround System
  • Separater Abstellraum
  • Innenhof-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • Exklusiver, privater SPA- und Fitnessbereich
  • Barrierefreier Zugang über den Aufzug
  • Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Lage

Die Isarvorstadt, ein lebendiger Stadtteil Münchens, vereint urbanes Leben mit historischem Flair und ist besonders für seine Vielfalt und Lebensqualität bekannt. Hier bietet sich den Bewohnern eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Die Isarvorstadt ist für ihre lebendige Kultur- und Freizeitszene bekannt. Das Glockenbachviertel, nur wenige Gehminuten entfernt bietet trendige Cafés, Bars und Galerien, während der idyllische Flaucher-Park an der Isar ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Sendlinger Tor, das historische südliche Stadttor der Münchner Altstadt ist ebenfalls in direkter Umgebung. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte sind leicht erreichbar, sodass kulturelle Erlebnisse immer in greifbarer Nähe sind.

Eine Vielzahl von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Frische Märkte, Bäckereien und lokale Geschäfte laden zum Einkaufen in angenehmer Atmosphäre ein.

Auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorger sind in naher Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. S-Bahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in Gehweite und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Teile Münchens. Die Autobahnen sind gut erreichbar, was die Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus erleichtert.

Auch die gastronomische Vielfalt in der Isarvorstadt ist beeindruckend. Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Gourmet-Restaurants gibt es für jeden Geschmack etwas. Hier bietet sich eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Isarvorstadt vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer exzellenten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Diese lebendige Nachbarschaft verspricht ein komfortables und gleichzeitig aufregendes Lebensumfeld für alle Bewohner.

Flughafen ca. 35 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 2,5 km entfernt
Autobahn ca. 5,7 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,1 km entfernt

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Daten­schutz­ein­stellungen

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