QUIET LUXURY I Villenanwesen der Extraklasse

QUIET LUXURY

In einer der diskretesten und ruhigsten Villenlagen Grünwalds setzt dieses 2024 fertiggestellte Anwesen neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Auf über 620 m² Wohnfläche verbindet sich kompromisslose höchste Bauqualität mit einer architektonischen Handschrift, die zeitlose Eleganz und maximale Funktionalität spürbar macht.

Schon der Eingang verrät den Anspruch. Dahinter ein offenes Entrée mit separater Garderobe sowie eine imposante Treppenaufgang, welche den Blick auf die wahre Größe des Hauses freigibt: ein Ausmaß, das man von außen kaum erahnt.
Das Erdgeschoss ist ein einziger, klug gegliederter Raum, getragen von breiten Eichendielen im französischen Fischgrät verlegt. Der Wohnbereich liegt ein paar Stufen tiefer, mit dreiseitig verglastem Kamin verkleidet mit Naturstein aus Italien und freiem Blick in den Garten; ein Rückzugsort für die ganze Familie. Direkt daneben liegt der Essbereich. Er ist groß genug für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie und hat direkten Zugang zur Terrasse.

Die maßgefertigte Küche überzeugt durch zurückhaltendes Design und Gastronomie-Niveau; inklusive Gaggenau- und Bora-Geräten, Quooker, Hoshizaki-Eisbereitung sowie einem separaten, begehbaren Kühlraum. Kurze Wege führen direkt zum Carport. Hinter eleganten Wandvertäfelungen aus Räuchereiche verbirgt sich zudem ein ruhiges Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss widmet sich der Familie: Der Masterbereich bietet einen privaten Masterbedroom mit Gartenblick, eine maßgefertigte Ankleide und ein luxuriöses Masterbad, großformatigem Feinsteinzeug und Gessi-Armaturen. Zwei weitere liebevoll ausgebaute Kinderzimmer (eines davon spektakulär erweitert um eine Galerieebene) teilen sich ein eigenes Designerbad.

Zwei voll ausgebaute Untergeschosse erweitern die Wohn- und Nutzfläche auf außergewöhnliche Weise:
Im ersten Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Eurocave-Weinkeller, ein Spielzimmer, umfangreiche Wirtschaftsräume sowie zwei autarker Gästebereich nebst separater Einliegerwohnung mit Tageslicht.
Das zweite Untergeschoss ist ganz dem privaten Rückzug gewidmet: Ein Spa-Bereich mit Indoor-Pool (13 x3 Meter) samt Gegenstromanlage, finnischer Sauna, trifft auf einen klimatisierten Fitnessbereich. Für entspannte Zeit mit Familie und Freunden bietet das professienlle Heimkino Cineasten und auch Akustik Fans ein wahres Bild- und Klangerlebnis für Konzerte und Kinofilme.

Von hier aus gelangen Sie direkt, stufenlos, zu einem weiteren Highlight: Die Sammlergarage mit 5 echten Stellplätzen, welche erweiterbar auf max. 14 Stellplätze ist, verfügt über eine Raumhöhe von circa fünf Metern. Erreichbar ist diese bequem für Sportfahrzeuge oder Oldtimer mit einem PKW- Kabinen-Aufzug. Belüftung, Heizung, Alarmsystem, sowie ein WC in der Garage lassen der weiteren Nutzung großen Spielraum.

Ein Refugium von seltener architektonischer Reife: bezugsfertig. Willkommen Zuhause.