• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Einbauküche
    Einbauküche
vermietetKennung: A1236
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
60,76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Anzahl Etagen
3
Aufzug
ja
Einbauküche
ja
82031 Grünwald

Die 2 Zimmer Idylle direkt am Isarhochufer

Diese wunderschön modern sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und hat Süd- West- Ausrichtung.

In der Diele, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im hell gefliesten Bad und der Küchennische ist der Fußboden dunkel gefliest. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten, ein Kühlschrank gehört aber nicht dazu.

Das Bad hat eine Duschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung.

Eingebaute Deckenleuchten sind vorhanden.

Sie verfügen über ein Kellerabteil, sowie über einen Gemeinschaftswaschraum.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht, für Familien mit Kindern ist diese Wohnung nicht optimal.

 Peter Strobl
Peter Strobl
Vermietung & Verwaltung

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Ausstattung

Sanierung in 2015 Duschbad mit Glastrennwand und Fußbodenheizung Moderne Elektroinstallation Einbauküche aus 2015, ohne Kühlschrank

Lage

Diese Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Isarhochufers. Das Ortszentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
173,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.07.2018
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
173,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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