• Blick in den Garten nach Süden
    Blick in den Garten nach Süden
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Dachgeschosszimmer
    Dachgeschosszimmer
verkauftKennung: A837
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Nutzfläche (ca.)
75 m²
Grundstücksfl. (ca.)
589,5 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

Doppelhaus sucht Familie.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohnraum mit ca. 52 m², ein Gäste-WC, der Kochbereich und eine ca. 32 m² große Terrasse. Im I. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und die 3 Kinderzimmer. Eines davon ist mit begehbarer Ankleide. Von 2 Zimmern kommt man auf den ca. 15 m² großen Balkon, dieser ist in Süd-/ Westlage ausgerichtet. Im Dachgeschoss sind ein Wannenbad und 2 weitere Schlafzimmer, wobei sich in einem wieder eine begehbare Ankleide befindet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und eine Sauna und extra Dusche. Das ursprüngliche Baujahr 1975 ist nach zahlreichen Renovierungen nur noch wenig erkennbar. Das Haus wurde im Jahr 2007 saniert, im kompletten Haus wurde Eichenparkett verlegt. Die Bäder wurden neu saniert und eine neue Küche wurde neu designed. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Haus hat wunderbar große Räume, was bei Häusern mit jüngeren Baujahren, nicht so üblich ist.Technisch ist das Haus komplett in Ordnung.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Ausstattung

  • Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
  • ca. 33 m² großer Hobbyraum der auch für AuPair genutzt werden kann
  • großzügige Doppelgarage von 42 m²

  • 5-Minuten zur Bushaltestelle

Lage

Haus liegt in sehr schöner und ruhiger Lage Grünwalds Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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