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verkauftKennung: A1498
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
147,05 m²
Nutzfläche (ca.)
26,49 m²
Grundstücksfl. (ca.)
400,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Doppelhaushälfte - Renovierungsbedürftig - Schöne Lage nähe Gymnasium

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grünwald. Das Gymnasium und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet durch bodentiefe Fensterfronten einen tollen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Süd-West Garten. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Eines der Schlafzimmer besitzt außerdem einen kleinen überdachten Balkon nach Süden. In diesen Zimmern ist Laminatboden verlegt.

Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizungs- und Technikraum.

Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

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