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  • Küche
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  • Zimmer
    Zimmer
verkauftKennung: A1488
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
210 m²
Nutzfläche (ca.)
70 m²
Grundstücksfl. (ca.)
457 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Eigenschaften
85630 Grasbrunn

Doppelhaushälfte zum Einziehen und Wohlfühlen - Grasbrunn

Ein Traum wird wahr... Das ursprünglich im Jahr 1967 fertigestellte Haus wurde komplett saniert. Erleben Sie den Traum "Ready to move in" und weit entfernt vom klassischen Bauträgerhaus! Erfüllen Sie sich mit Ihrer Familie ein Leben in toller Umgebung und Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte wurde in 2017 vollständig renoviert und besticht durch einen klaren Stil und einen durchdachten Grundriss. Schon auf den ersten Blick lässt sich ein tolles Zusammenspiel aus Material und Farbe erkennen. Mit viel Professionalität und Liebe zum Detail ist dieses Haus der Hingucker. Über einen neu angelegten Vorgarten gelangt man in das Haus. Ein gemütlicher Eingangs-/Garderobenbereich führt in die offene Küche mit Bartisch. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten (Miele/ Siemens) und Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Fläche für die Zubereitung toller Gerichte mit Familie und Freunden. Weiter geht es in das Herzstück dieser Doppelhaushälfte, in den Wohn- und Essbereich. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütlich das Abendessen genießen oder mit einem spannenden Film den Sonntag Abend ausklingen lassen. Die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins besteht. Der Wohnbereich beeindruckt mit seinen bodentiefen Fensterfronten und einem großartigen Ausblick auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Im 1.Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Ein großzügiges Schlafgemach mit Ankleidebereich und separatem Duschbad machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder. Das Untergeschoss bietet reichlich Abstellraum und ein großzügiges Gästezimmer mit Duschbad.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett/geölt, sowie Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss und das Untergeschoss werden über Radiatoren von der neuen Zentralheizung (Öl/Viessmann) beheizt. Für Ihre Autos steht Ihnen ein Garagenstellplatz und Außenstellplätze zur Verfügung.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt oder einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

-Fußbodenheizung -Eichenparkett -zwei Eingänge -elektrische Aussenrollläden -Dach, Außenwände, Fenster und Heizung wurden 2017 saniert -Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele und Siemens -neue Elektroverteilung -neue Sanitärinstalltion -neu angelegter Garten/Vorgarten -neue Decken- und Wandleuchten

Lage

ruhige und familienfreundliche Lage Die Gemeinde Grasbrunn gehört zum oberbayerischen Landkreis München, liegt östlich von München und hat ca 14.000 Einwohner. Grasbrunn ist der historische Mittelpunkt von fünf weiteren Gemeindeteilen. Sie finden hier Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthöfe, ein Kulturcafe, die Post, Banken und eine Sportanlage. Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls in der Gemeinde Grasbrunn. Die Grundschule ist in der Gemeinde Neukeferloh. Verkehrsgünstig gelegen ist Grasbrunn ebenfalls zwischen der A 94 und der B 304. Regelmäßig verkehren die Buslinien B240, 211 und 212. Mit dem Auto bis zum Marienplatz benötigen Sie ca. 30 Minuten, zum Flughafen ca. 45 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
121
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.09.2027
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Daten­schutz­ein­stellungen

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