• Der Wohn- Essbereich
    Der Wohn- Essbereich
verkauftKennung: A839
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
160,22 m²
Wohnfläche (ca.)
151,72 m²
Nutzfläche (ca.)
8,5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

Elegantes Wohnen für allerhöchste Ansprüche in bester Lage von Grünwald!

Bequem über einen Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss dieses exklusiven 4- Parteien- Anwesens. Schon beim Betreten können Sie einen Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit und Eleganz einen hohen Stellenwert einräumt ohne aufdringlich zu wirken. Die Verwendung hochwertigster Materialien und ausgesuchter Ausstattungsmerkmale unterstreichen diese Atmosphäre. So wurde im Wohnzimmer und in der Küche beiger Sandsteinboden verlegt, die Schlafzimmer verfügen über Eichenvollholzparkett, der für wohnlich- gemütliches Ambiente sorgt. Durch den hervorragend konzeptionierten Grundriss gelingt es, offene Räume und Privatsphäre gleichermaßen zu schaffen und die Wohnfläche dabei ideal zu verteilen. Jedes der drei Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer und von dem Masterbedroom aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd- Ost- Balkon. Ein weiterer Balkon (Süd- West- Ausrichtung) befindet sich im Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht. Eine Videogegensprechanlage, elektrische Jalousien und Markisen runden das Komfort- Paket dieser wirklich traumhaften Wohnung ab. Zu der Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze (à 20.000 EUR) sowie zwei Kellerabteile, die für reichlich Stauraum sorgen.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

ruhige Lage von Grünwald, ca. 10 Minuten Fußweg zum Ortszentrum. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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