• Garten und Terrasse
    Garten und Terrasse
  • Wohnzimmer und Terrasse
    Wohnzimmer und Terrasse
vermietetKennung: A738
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
161 m²
Nutzfläche (ca.)
113 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.099 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

ErdgeschoßWohnung mit Souterrain - Grünwald

Das ursprünglich in den 60er gebaute Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 2001 umfassend renoviert und erweitert.

Die moderne Farbgebung, helle Böden und Bäder, eine top moderne Einbauküche, sowie der großzügige Garten mit Sonnenterrasse bieten viel Spielraum.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich über Wohnzimmer mit offenem Kamin und moderner Einbauküche, mit bis zu zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Eingangsbereich befindet sich zusammen mit dem Treppenhaus zentral in der Mitte des Hauses.

Im Untergeschoss wurde ein separater Bereich für Gäste eingerichtet. Zudem besteht zahlreicher Stauraum in den Kellerräumen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ausserordentlich großzügigen Haus in zentraler Lage.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Zentrale Lage zwischen Isarhochufer und Ortszentrum. Das Haus mit Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Südliche-Münchner-Straße grenzt im Osten an das Grundstück an. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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