• Living und Cooking Area
    Living und Cooking Area
  • Balkon
    Balkon
vermietetKennung: A1465
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
45,64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
80803 München

Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon / Neubau- Erstbezug

In dem modernen, im zeitlosen Stil erbauten Neubau wurden Wohnungen verwirklicht, die das Herz höher schlagen lassen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Einbauküche habt weiße Hochglanzfronten und Granitarbeitsplatten. Die Elektro- Geräte sind von Siemens. Im Bad wurden dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verarbeitet. Die Dusche ist mit einer Glastrennwand abgetrennt.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der großzügige Living- und Cooking- Bereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Der Ost- Süd- Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Ankleidebereich, das Bad ist hochwertig ausgestattet.

Über das Treppenhaus, oder den Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, zu Ihrem Duplexstellplatz.

Es soll ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete mit jährlich 2% vereinbart werden. Der Mietvertrag wird auf Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Hochglanz Lack- Einbauküchen und Nero- Assoluto Granitarbeitsplatte mit Siemens- Geräten (Induktionskochfeld/ Backofen u. Mikrowelle/ Umluft- Dunstabzug/ Spülmaschine/ Kühl- Gefrierkombination) Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertige LED- Spots Feinsteinzeug- Fliesen in den hochwertigen Bädern Video- Gegensprechanlage Einbruchschutz Türen- WE- Türen RC2 elektrische, außenliegende Rollläden Holz- Alu- Fenster, entsprechend den Schallschutzvorgaben Aufzug

Lage

Das moderne Neubau Mehrfamilienhaus liegt genau zwischen den beiden pulsierenden Lebensadern von Schwabing: Der Leopold- und der Belgradstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus können Sie gut zu Fuß erledigen. Der bekannte Bus- und U- Bahnhof Münchner Freiheit ist ebenfalls bequem zu erreichen, von hier aus ist die Universität oder der Marienplatz nach nur wenigen Haltestellen erreichbar. Oder Sie radeln gleich über den Radweg an der Leopoldstraße entlang, denn der Schwabinger ist gern mit seinem Rad unterwegs. Die Autobahn in Richtung Flughafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Schwabing – West ist eines der wenigen homogenen Stadviertel Münchens, welches besonders durch seine schönen Häuserfassaden besticht. Es ist bekannt für seine zahlreichen Cafes, Restaurants und angesagten coolen Shops. Hier spürt man immer noch, das Schwabing Anfang des 20. Jahrhunderts der Mittelpunkt der Kunstszene, der "Bohemè" war, Thomas Mann, Paul Klee, Erich Kästner und Rainer Maria Rilke, sie alle haben sich hier in Schwabing wohlgefühlt, vieles erinnert noch daran. Zusätzlich ist Schwabing das Kleinkunst- Mekka. Die Lach- und Schießgesellschaft, das Theater Heppel&Ettlich, sowie der Poetry Slam sind über die Grenzen Münchens ein Begriff.

Nach Kultur oder Shoppen können Sie sich sportlich im Olympia- Park betätigen oder durch den Englischen Garten flanieren und sich im Biergarten das gute Leben Sommer wie Winters schmecken lassen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
51
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.04.2027
Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Daten­schutz­ein­stellungen

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