Beste Lage | Einzigartig in der Größe.

Einzigartig in der Größe. Ensemblevilla.

Eingebettet in einer familiären und ruhigen Wohnlage mit ausschließlich gehobenen Nachbarschaftsbauten befindet sich die Haushälfte fernab von der Straße. Der Hauszugang der WEG mit weiteren drei Wohneinheiten erfolgt über einen geteilten Haupteingang.

Die Haushälfte bietet ein unglaubliches Platz- und Raumangebot auf vier Ebenen. Das Grundstück mit ca. 508 m² (Sondereigentum von insgesamt 1.520 m²) ermöglicht ein Haus mit sechs vollen Zimmern auf ca. 262m² Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Die Sondernutzungsfläche ist weitaus größer und umfasst sogar ca. 900 qm Grundstück (Garten) zur alleininge Nutzung.

Bereits der Eingangsbereich erweckt das innere Raumgefühl von Weite und Wohlgefühl. Die Diele führt Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Ob mit Freunden oder Familie, hier können alle zusammenkommen. Von allen Bereichen aus haben Sie einen unglaublichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Süd-Ostausrichtung des Gartens ermöglicht viele Sonnenstunden und Privatsphäre mit uneinsehbarer Lage auf dem Grundstück. Der Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche bietet Platz zum gemütlichen Kochen.

Der elegante Treppenaufgang führt Sie in die Privatbereiche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder inklusive En-Suite Bad und Ankleide mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer. Zwei Balkone Richtung Süd-Ost und ein Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit uneinsehbarer Dachterrasse und Galeriebereich. Perfekt geeignet für ein privates Home-Office.

Das Untergeschoss bietet mit einem Waschraum und Kellerräumen reichlich Staufläche.

Komplettiert wird der Charme des Hauses durch ein SPA-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich. Der Luxus eines Innenpools kann durch Einsatz neuster Technik wiederhergestellt werden.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.