- Kaltmiete zzgl. NK
- 9.500 €
- Warmmiete
- 10.000 €
- Nebenkosten
- 500 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 28.500 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 300 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 267 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 41 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 918 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
FAMILY | Familienhaus nahe des Ortszentrums
FAMILY |
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Grünwald, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² verteilen sich auf vier Ebenen und bieten viel Raum für Familie, Freizeit und Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie eine elegante, offene Designer-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Fronten aus dunklem Holz. Im Wohnzimmer können Sie an der integrierten Leinwand mit Soundsystem tolle Kinoabend verbringen. Ein weiteres Highlight ist das offene Treppenhaus, das im gesamten Haus in Verbindung mit Deckenhöhen von über drei Metern Weite schafft.
Durchgehend sorgen Deckenspots für eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung, und das offene Treppenhaus mit moderner Design-Ästhetik setzt stilvolle Akzente. Hochwertige Ochhio-Leuchten werden installiert bzw. vorbereitet, um das Lichtkonzept abzurunden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Klimatisierung und hochwertigen Schreinereinbauten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Kinderbad.
Im Dachgeschoss eröffnet sich die Master-Suite mit anliegendem Badzimmer und Ankleide. Das Masterbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer begehbaren Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen, gepflegten Garten mit vielseitigen Freizeitangeboten: Eine Outdoor-Küche lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein, während der Whirlpool im Außenbereich für entspannte Momente sorgt. Für Kinder gibt es eine eigene Area im Garten mit Trampolin und sicheren Spielmöglichkeiten.
Objekt anfragen
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Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Fernwärmeanschluss
Lage
Das moderne und großzügig geschnittene Einfamilien Haus befindet sich in ruhiger Lage in Grünwald, nah am Gymnasium.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.
