FREIRAUM | Baugrundstück fußläufig zum Ortskern

Dieses ca. 719m² große Grundstück liegt in fußläufiger Distanz zum Ortskern Sauerlach am östlichen Ortsrand mit Blick nach Süden über landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Die Lage entspricht einer guten Lage in gewachsener Nachbarschaft, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt aus Norden.

Die Bebauung ist nach BayBO §34 zulässig und orientiert sich an der angrenzenden Nachbarschaft. Rechnerisch ist eine GRZ von ca. 0,33 und einer GFZ von ca. 0,45 realisierbar.
Es exisitiert ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses mit Garagen. Der Vorbescheid liegt vor.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand. Die Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen.

Einen Lageplan finden Sie im Exposé.

Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.