- Kaufpreis
- 940.000 €
- Stellplatzkaufpreis
- 30.000 €
- Hausgeld
- 418 €
- Provision
- 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt
- Wohnfläche (ca.)
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
FUNCTIONAL I Moderne Familienwohnung in S-Bahn-Nähe mit zwei Terrassen
Diese 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem alltagstauglichen, funktionalem Schnitt, der einer kleinen Familie perfekt entgegenkommt. Über einen Flur sind die Schlafzimmer mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden.
Die großen Fensterfronten fluten die mit modernem Paket ausgestatteten Räume mit viel Licht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Privatsphäre; das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur größeren Terrasse und zu einem En-Suite-Bad, das mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.
Beide Terrassen erweitern die Wohnfläche nach außen — ideal zum Grillen, Entspannen oder um den Kindern beim Spielen auf dem hauseigenen Spielplatz zuzuschauen.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnraumbelüftungen in den Bädern und elektrischen Rollläden unterstrichen den hohen Qualitätsstandard der Wohnung.
Ein separates Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000 € runden das Angebot ab.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Rückfragen!
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Ausstattung
- neue, stilvolle Einbauküche
- neue Elektrogeräte
- Garageneinzelstellplatz
- Aufzug
- Kinderspielplatz
- Süd- und Nordterrasse mit Blick ins Grüne
- separates Kellerabteil
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Wohnraumbelüftung
Lage
Im Münchner Osten, im Stadtbezirk Bogenhausen befindet sich Englschalking. Dieser kleine Ortsteil liegt zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen.
Im Ortskern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um den Wocheneinkauf zu erledigen oder ein leckeres Eis zu verspeisen.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum „Feringasee“, dem „Cosima-Wellenbad“, die „Rothhof-Sportanlagen“, sowie weitere diverse Sportvereine an. Die Reitanlagen München Riem sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Nur wenige Minuten fußläufig entfernt liegt der Bahnhof Englschalking, wo Sie Anschluss zu Bus und zur S-Bahn-Linie S8 finden. Die S8 verbindet Sie direkt mit dem Münchner Flughafen. Auch die Innenstadt, in 15 Minuten und der Flughafen, in 30 Minuten, sind mit dem Auto und dem ÖPNV gut zu erreichen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 28.05.2025
- Gültig bis
- 29.05.2035
- Energieverbrauchkennwert
- 66 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- B
Sonstige Angaben
Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der PETER STROBL Immobilien GmbH & Co. KG. Sie sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
