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Kennung: A1984
Kosten
Kaufpreis
3.600.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Flächen & Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 m²
Grundflächenzahl
0,2
Geschossflächenzahl
0,4
Weitere Eigenschaften
Objektart
Grundstück
82049 Pullach i. Isartal

FUNDIERT | Baugrundstück- Großhesselohe Pullach

FUNDIERT | Baugrundstück - Großhesselohe Pullach

Das ca. 1.200 m² große, real geteilte Grundstück befindet sich in fußläufiger Distanz zum Großhesseloher Isarhochufer, in der Nachbarschaft befinden sich überwiegend große Einfamilienhäuser. Der Grundstückszuschnitt ist quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell strassenseitig von Westen.

Die Bebauung ist laut Bebauungsplan Nr.1 "Großhesselohe"der Gemeinde Pullach i. Isartal mit einer GFZ 0,4 und einer GRZ 0,2 angegeben.

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen.

Einen Lageplan finden Sie im Exposé.

Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Die Gemeinde Pullach im Isartal ist sehr ruhig gelegen am Isarhochufer. Der Ortskern bietet mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Ärzten alles was im täglichen Leben benötigt wird.
Außerdem gibt es viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie das Natur Erlebniszentrum an der Burg Schwaneck, die Waldwirtschaft, zahlreiche Vereine oder das moderne Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, sowie das nahegelegene Isarhochufer sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer können die Isarfloßfahrten beobachtet werden.
Es befinden sich zwei Gymnasien (staatlich und kirchlich), sowie weiterführende Schulen und Kindergärten in der Gemeinde. Pullach ist durch die S-Bahn Linie 7 sehr gut an das Stadtzentrum von München angebunden, welches mit dieser in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar.
Die Lage im Süden von München ermöglicht Tagesausflüge in die Alpen die etwa eine Autostunde entfernt liegen.
Als weitere Naherholungsziele sind der Starnberger- und Ammersee zu nennen, sowie das Voralpenland, die durch die guten Autobahnanschlüsse von A8 und A95 schnell erreicht werden können.

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