- Kaufpreis
- 495.000 €
- Stellplatzkaufpreis
- 25.000 €
- Provision
- 2,38% inkl. 19% MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 56 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 4 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
FUNKTIONAL | 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon nahe des Scheidplatz
FUNKTIONAL |
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Der Flur bietet Abstellfläche für eine Garderobe sowie eine kleine Nische für weitere Accessoires. Ebenfalls verbindet dieser die Küche und das Bad der Wohnung mit dem Schlaf- und Wohnbereich. Im Schlafzimmer der Wohnung lässt sich ein Einbauschrank unterbringen und das Fenster öffnet Ihnen den Blick in den grünen Innenhof.
Das großzügige Wohnzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und führt Sie zusätzlich auf den sonnigen Südbalkon der Wohnung. Hier bietet sich Ihnen ein Blick über die umliegenden Dächer und Grünflächen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Stellplatz für zzgl. 25.000 Euro in unmittelbarer Umgebung sowie ein Kellerabteil im Haus!
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Lage
Schwabing ist eine der ruhigeren Wohngegenden in München. Vor allem geprägt durch die Leopoldstraße, welche sich zum Siegestor in Richtung Norden zur Münchner Freiheit erstreckt, und den Nebenstraßen wie z. B. Hohenzollernstraße, Georgenstraße, und Feilitzstraße. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandel für jeden Geschmack!
Gerade die Vielfalt des Viertels, und seine zahlreichen Altbauten locken auch immer wieder junge Münchner und ""Zuagroaste"" an, wie man so schön im bayerischen sagt.
Mit der Nähe zum Englischen Garten oder auch dem Olympiapark ist auch die Lust nach Grün und Weitläufigkeit für Läufer und Radfahrer zu befriedigen.
Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U-Bahn U3 und U6 - Scheidplatz ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof.
Auch zur Autobahn A9 ist eine gute Anbindung vorhanden, welche bereits Richtung Ende der Leopoldstraße in ca. 3 km Entfernung beginnt.
Mit dem Fahrrad ist ""Der Schwabinger"" allerdings am liebsten unterwegs. Vor allem weil so die Nähe der vielen schönen Ecken erst so richtig zu genießen ist.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 15.02.2019
- Gültig bis
- 14.02.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 150,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Sonstige Angaben
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