GARDEN I 4,5-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten

EXKLUSIV I

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen, privaten Gartenanteil und zwei weitläufigen Terrassen bietet das luxuriöse Wohngefühl eines eigenen Hauses, eingebettet in ein herrschaftliches Neubau-Ensemble mit nur fünf Parteien in absolut ruhiger Bestlage von Harlaching. Herzstück der rund 143 Quadratmeter großen Wohnfläche ist der beeindruckende, über 34 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentief gestaltete Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung öffnen den Raum nach Süden und Westen zu den Freiflächen und fluten das edle Interieur mit natürlichem Licht, während elektrische Raffstores für maßgeschneiderten Sonnenschutz sorgen. Die exklusive Raumhöhe der Innentüren von circa 2,22 Metern mit verdeckten Bändern unterstreicht in Kombination mit der glatten Oberflächenqualität der Wände in Q3-Standard das spürbar edle Raumgefühl. Elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen harmonieren perfekt mit den edlen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen im Format 120 mal 60 Zentimeter und den zeitlosen Edelstahlmatt-Griffen des Designmodells Hoppe Amsterdam.

DURCHDACHT I

Das durchdachte Raumkonzept trennt den gesellschaftlichen Bereich perfekt vom privaten Trakt, der ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer sowie ein exklusives Masterbad mit Badewanne und eine separate Gästewanne umfasst. Die Bäder präsentieren sich als wahre Design-Oasen, ausgestattet mit bodengleich gefliesten Duschen samt Glasabtrennung, formschönen Grohe-Unterputz-Armaturen, stilvollen Villeroy & Boch Waschtischen mit integrierten Unterschränken sowie raumhohen Spiegeln und stimmungsvoll beleuchteten Wandnischen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man barrierefrei in das taghell gestaltete Untergeschoss. Diese speziell zugeordneten Hobbyflächen eröffnen erstklassige Möglichkeiten für individuelle Ansprüche und erlauben die Einrichtung eines privaten Fitnessbereichs mit einer regenerativen Sauna oder eines absolut ruhigen, fokussierten Home Offices mit eigenem Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung optimiert den Alltagskomfort.

TECHNIK I

Auch die technische Infrastruktur des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert absolute Zukunftssicherheit. Für maximale Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Videosprechanlage sowie ein schneller Glasfaseranschluss, während eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine zentrale Entkalkungsanlage zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Haustechnik beitragen. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil, komfortable Fahrradstellplätze und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bereits mit einer abschließbaren Steckdose sowie einem Starkstromanschluss für Elektromobilität vorgerüstet ist.