• Mehrparteienhaus
    Mehrparteienhaus
verkauftKennung: A1395
Kosten

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Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Wohneinheiten
15
Baujahr
1950
Anzahl Etagen
5
80469 München

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel - zur Kapitalanlage

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug, welcher im Zwischengeschoss hält, gelangt man in die Wohnung. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle nötigen E-Geräte (Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine). Das Wohnzimmer mit ca. 16 m² ist nach Süden hin ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung besitzt zwei weitere Zimmer, welche als Eltern-, Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gefliestes Bad mit Dusche und WC. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden. Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 475,- EUR zzgl. Nebenkosten.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

zentrale Lage im Glockenbachviertel Das Glockenbachviertel ist schon seit jeher eines der begehrtesten Wohnviertel München´s, davon zeugen die großzügigen Gründerzeithäuser. Durch die Schmuck renovierten Fassaden verleihen Sie dieser angesagten Wohngegend ein unverwechselbares Gesicht.

In nur wenigen Minuten gelangt man zur Isar mit Ihren Kiesbänken und den Jogging-Strecken ist es das Münchner Erholungsgebiet schlechthin.

Die Dorf-Atmosphäre, Yuppitum, Freizeitparadiese und Subkulturen gehen hier ineinander über. Eine vielzahl von Angeboten - Feine Italiener, rustikale Wirtshäuser, angesagte Clubs, Kinos, Musik, Kleinkunstbühnen und das Theater am Gärtnerplatz - machen das Glockenbachviertel zu einer der beliebtesten Wohnvierteln unserer Stadt.

Hier in der Nähe des Südfriedhofes stand vor ca. 500 Jahren das Gießhaus der Stadt München, direkt am damals noch oberirdisch verlaufenden Glockenbach.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
160,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.04.2019
Baujahr
1970-2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
160,7 kWh/(m²*a)

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