• Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küche
    Küche
  • Außenansicht
    Außenansicht
vermietetKennung: A306
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
97 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Gepflegte 3,5 Zimmer Gartenwohnung

Inmitten einer ruhigen, sehr gepflegten kleinen Wohnanlage liegt die 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bietet mit seiner nach Süd- West ausgerichteten Terrasse einen wunderschönen freien Blick über Felder und Wiesen.

Die Küche wird von Vermieterseite ohne Einbauküche angeboten.
Eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie die Ablöse des Einbauschrankes im Schlafzimmer ist auf Wunsch möglich.

Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein Platz zum aufstellen der eigenen Waschmaschine, bzw. des Trockners ist vorhanden.
Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 60,- zzgl. zur Verfügung.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Terrakotta- Böden und Parkettböden in den Schlafräumen
  • Renoviertes Badezimmer mit Fenster
  • Sonnige Terrasse
  • separates Gäste-WC
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhige Wohnlage mit freiem Blick nach Südwesten. Nur ca. 10 Gehminuten zum Ortszentrum von Grünwald. Nah am Grünwalder Gymnasium.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
108,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.07.2028
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
108,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D

Daten­schutz­ein­stellungen

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