Gewerbefläche über zwei Etagen in ruhiger Grünwalder Lage

FLEXIBEL | In ruhiger Lage des Münchner Vororts Grünwald erwartet Sie diese gepflegte, modernisierte Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Dank der individuellen Aufteilungsmöglichkeiten können Sie dieses Objekt entsprechend Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen. So sind hier Einzelbüros, Konferenz-Räume oder Gemeinschaftsbüros denkbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei trockene Kellerräume, die beispielsweise als Archiv oder Aktenlager genutzt werden können.

RUHIG | Für Komfort sorgen ein privater Eingang, ein Carport und ein separates WC im Erdgeschoss. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einige praktischen Features für Ihre Mitarbeitenden, wie eine neue Einbauküche, eine Bad mit Duschmöglichkeit, eine verglaste Loggia und ein kleiner Gartenbereich. Hier werden konzentriertes Arbeiten und kollegiales Miteinander optimal vereint. So können Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen ihre Pausen ideal nutzen, um sich gesunde Gerichte vor Ort zuzubereiten und die zu Sonne genießen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen.

ZENTRAL | Alternativ gibt es im Ortszentrum von Grünwald ein vielseitiges, gastronomisches Angebot für jeden Geschmack. Alternativ gibt es im Ortszentrum von Grünwald ein vielseitiges, gastronomisches Angebot für jeden Geschmack. So können Sie Meetings Ihren eigenen Räumlichkeiten oder während eines Business-Lunchs unweit Ihres Büros abhalten.

Gustav Albrecht

Immobilienberater

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Ausstattung

3 Büroräume für individuelle Aufteilungsmöglichkeiten
zwei Geschosse
2 Kellerräume
kleiner Gartenbereich
privater Eingang
Bad + separates Kunden-WC
neue Einbauküche
verglaste Loggia im 1. OG
Carport

Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 25 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Flughafen ca. 48 km entfernt

Haupt-/Fernbahnhof ca. 12 km entfernt

Autobahn ca. 8,2 km entfernt

ÖPNV ca. 0,9 km entfernt

Umgebungskarte