• Außenansicht
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  • Blick in die Diele
    Blick in die Diele
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
verkauftKennung: A859
Kosten

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Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
336,01 m²
Wohnfläche (ca.)
216,54 m²
Nutzfläche (ca.)
119,47 m²
Grundstücksfl. (ca.)
600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald , Kr München

Großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage - Grünwald!

Das im Jahr 1995 erbaute Doppelhausensemble besticht durch einen wunderbar großzügigen Grundriss und die nach Feng-Shui ausgelegte Bauweise, welche sich auch im Garten wiederfindet. Vom Entree gelangen Sie über die Diele in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich geöffnet und besticht mit bester Ausstattung von Bulthaup. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Arbeitszimmer. Desweiteren befindet sich ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und Platz für eine Garderobe im Erdgeschoss. In sämtlichen Räumen wurde durchgehend, hell gehaltener Steinboden verarbeitet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. Von dem kleineren der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 6 qm großen Westbalkon mit Blick in den, nach Feng-Shui angelegten Garten.
Der sich im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich mit Saunalandschaft bietet zusätzlichen Komfort.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Doppelhaushälfte in begehrter Lage Grünwald Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Golfer sind eine Driving Range und der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule, benachbarte Gymnasien, der Kindergarten mit Tageshort, das Jugendzentrum "juz" und die Dreifachturnhalle sind schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2 + S 27).

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