• Außenansicht
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  • Galerie
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  • Duschbad
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schwimmbad
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  • Garten
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  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Außenansicht - Garten
    Außenansicht - Garten
Kennung: A1970
Kosten
Kaufpreis
3.600.000 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
323,34 m²
Nutzfläche (ca.)
147,59 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.262 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
2
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82041 Oberhaching

Großzügiges Anwesen in Oberhachinger Top-Lage

Das charmante Einfamilienhaus in Oberhaching überzeugt mit seinem großzügigen Charakter und seiner angenehmen Lage. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine ganz individuelle Nutzung.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und setzt sich zusammen aus Diele, einem weitläufigen Wohn-/ Essbereich und einer abgetrennten Küche sowie einem Duschbad. Zudem bietet das Erdgeschoss ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die ca. 60 m² große Süd-West-Terrasse ist über den Wohn-/ Essbereich und die Küche zu erreichen und garantiert entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung, die eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bieten. Durch die warme Holzverkleidung der Wände erhält der Bereich eine natürliche und einladende Ausstrahlung. Des Weiteren gibt es eine beinahe 40 m² große Galerie mit eigenem kleinen Balkon, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet.

Ein besonderes Highlight des Hauses erwartet Sie im Untergeschoss. Hier haben Sie Ihre eigene kleine Wellnessoase mit Indoor-Pool und Sauna. Hier kann man das ganze Jahr über entspannen und sich erfrischen.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung besticht mit einem klassisch-eleganten Stil. Ein liebevoll gepflegter Garten mit ca. 1260 m² Grundstücksfläche umgibt die Immobilie und schafft eine grüne Oase der Ruhe.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Großer Garten
  • Indoor-Pool
  • Sauna
  • Doppelgarage

Lage

Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich südlich der Landeshauptstadt bzw. östlich von Grünwald. Im Süden grenzen Sauerlach und Straßlach-Dingharting an und im Nordosten Taufkirchen und Unterhaching.
In dieser Gemeinde verbinden sich Natur und Großstadtnähe. Die großen Wälder rund um Oberhaching bieten die ideale Möglichkeit für ruhige Spaziergänge aber auch die Innenstadt ist unkompliziert zu erreichen. Grund hierfür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie S3 verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Ortskern Deisenhofen. Dieser ist fußläufig gemütlich in ca. fünf Minuten zu erreichen. Wer die Lust verspürt auf eine Shopping-Tour, der muss keineswegs einen komplizierten, mit Zugwechseln gespickten Weg auf sich nehmen oder ganz verzichten. Auch innerhalb der Gemeinde ist man aufgrund der Buslinien 222, 224, 226 und 227 gut vernetzt.
Da es in Oberhaching Einzelhändler und Dienstleister fast aller Branchen gibt, ist es möglich alle Dinge des täglichen Lebens direkt im Ort zu erledigen. Banken, Supermärkte, und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 600 m entfernt. Auch an Freizeitaktivitäten fehlt es hier nicht. Das Naturbad Furth und verschiedene Sport-Vereine, wie der FC Deisenhofen, der TSV Oberhaching oder TennisBase Oberhaching sind unweit entfernt, sowie das bayerische Sportleistungszentrum Oberhaching.
Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot sind auch Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Deisenhofen, das Gymnasium Oberhaching und die nebenliegende Mittelschule Oberhaching in unmittelbarer Nähe gelegen.
Über die etwa 10 Fahrminuten weit entfernten Autobahnlinien A995, A8 und A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
131,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.09.2033
Endenergiebedarf
131,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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