- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.130 €
- Warmmiete
- 2.340 €
- Nebenkosten
- 210 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 6.390 €
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 72,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 69,93 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,94 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
GRÜN | Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in München-Harlaching. Auf 69,93 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt im Dachgeschoss modernen Wohnkomfort und präsentiert sich mit einem sonnigen Balkon sowie einem weiten Ausblick über das grüne Wohnviertel.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt dank der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, zu der eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand gehören. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, wo Ihnen zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Ein Stellplatz kann für monatlich 130 € direkt im Haus angemietet werden. Diese Immobilie vereint Stil und Komfort in einem exklusiven Umfeld mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung
- hochwertige Einbauküchen der Firma Kirsch Werkstätten
- Laminat-Fußböden
- Bodentiefe Fenster + tlw. außenliegender Beschattung
- Bäder mit großflächige Feinsteinzeug-Fließen + stilvoller Keramik von Geberit und Armaturen von Vigour sowie bodengleiche
Duschen - EEK: A / Erdgas in Kombination mit Solarthermie (Warmwasser)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug mit 5 Haltestellen
- Gegensprechanlage
Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 4,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
