• Grundstück
    Grundstück
verkauftKennung: A1861
Kosten

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Flächen & Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
774 m²
Grundflächenzahl
0,25
Geschossflächenzahl
0,30
Weitere Eigenschaften
Objektart
Grundstück
82031 Grünwald

Grundstück mit Altbestand

Das angebotene Grundstück befindet sich in einmaliger, familiengerechter Lage in Grünwald. Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegen bildet es den Abschluss der kurzen Sackgasse. Alle wesentlichen Dinge des täglichen Bedarfs sind in maximal 10 Minuten fußläufig zu erreichen: Ort-szentrum, Ärzte, Trambahn, Gymnasium, Spielplatz, Bauernmarkt.
Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 774 m². Eine Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäuser oder mit einem Doppelhaus ist denkbar. Die Genehmigung muss bei der Ge-meinde Grünwald angefragt werden und kann nur durch die Gemeinde erteilt werden. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit GFZ 0,30 und GRZ 0,25 möglich.

Das Grundstück ist voll erschlossen inklusive eines Anschlusses an die Erdwärme der Gemeinde Grünwald.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Be-nachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungs-möglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland exis-tiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anla-gen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grün-walder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächs-ten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

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