• Villa -Altbestand-
    Villa -Altbestand-
verkauftKennung: A1400
Kosten

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Flächen & Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
4.019 m²
Grundflächenzahl
0,12
Geschossflächenzahl
0,15
Weitere Eigenschaften
Objektart
Grundstück
82031 Grünwald

Grundstück zur Neubebauung mit Einfamilienhäusern

Das angebotene Grundstück liegt in repräsentativer und zentraler Lage von Grünwald. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 4.019 m² (real geteilt), es besteht die Möglichkeit der Teilung in mehrere Grundstücksteile nach WEG Recht. Der Antrag auf Vorbescheid für fünf Einfamilienhäuser wurde bereits positiv bestätigt. Die Bebauung sieht darin fünf einzelne Gebäude, Einfamilienvillen, vor, welche sich in ihrer Bauweise unterscheiden in Häuser mit E+D ca. 133 m² Wohnfläche bzw. E+1+D mit ca. 213 m² Wohnfläche (jeweils ohne Terrassen, Balkone). Die Kellerflächen bzw. Nutzflächen von jeweils ca. 119 m² sind hier hinzuzurechnen. Es besteht keine Architekten- oder Bauträgerbindung.

Der Abriss des Altbestandes wird vom Verkäufer übernommen.

Für Fragen zum Objekt oder eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne direkt an.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

renommierte Adresse rückwärtige Lage Süd- West Ausrichtung Trambahn ist fußläufig erreichbar

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.

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