Haus im Haus – Großzügigkeit verbindet

Zwischen der Großstadt und dem 5-Seen-Land befindet sich das repräsentative Anwesen mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das großzügige Erdgeschoss-Maisonette ist mit 3 Zimmern ausgestattet. Über einen hell gefliesten Eingang mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnhalle, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Galerie. Die schönen Panoramafenster und die außerordentliche Größe schenken der repräsentativen Halle ein angenehm offe-nes Raumgefühl. Ein offener Kamin und ein stilvoller Galeriebereich runden den Wohnkomfort ab. Die separate Küche ist modern und voll ausgestattet. (Elektrogeräte von Neff) Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, umlaufende Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bietet.

Zu Ihrer Wohnung gehört eine Doppelgarage mit einem Außenstellplatz und bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragen-stellplatz angemietet werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Extra ist der Saunabereich im Untergeschoss mit Dusche und WC.

Der Mietvertrag wird auf eine Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Der Energieausweis liegt auf Anforderung bereit.

Alina Nagl

Immobilienkauffrau (IHK)

Assistenz Vertrieb

+49 89 641881-0 E-Mail schreiben

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Ausstattung

großzügige Wohnhalle mit offenem Kamin und Galeriebereich
beeindruckende Deckenhöhe mit bis zu 8m
elektrische Rollläden
umlaufender, gepflegter Garten zur exklusiven Nutzung
großzügige Panoramafenster
moderne Einbauküche
hochwertiger Parkett- und Steinboden
Deckenspots
Gartenwasseranschluss
Gegensprechanlage
Saunabereich vorhanden
Tiefgaragenstellplätze (1 Doppelgarage mit Außenstellplatz, bei Bedarf auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz)

Lage

zentrale Lage mit guter Anbindung an den Nahverkehr Planegg grenzt süd-westlich im Würmtal an die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde liegt in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Bei gutem Wetter kann man von Planegg aus die Alpenkette mit der Zugspitze sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, dessen herausragende Wohn- und Lebensqualität höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apo-theken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Planegg über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Weiter gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und das Max-Planck-Institut für Biochemie. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien (266 Klinikum Großhadern (U)258 Lochham, Starnberger Straße, 967 Krailling, Sperberweg, 258 Gräfelfing (S), 266 Klinikum Großhadern (U)) und die S-Bahn (S6 Richtung Ebersberg, Tutzing) ge-währleistet. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 Richtung Lindau ist Planegg auch problemlos über die Autobahn zu erreichen. Es sind lediglich 15km in die Großstadt und 17 km nach Starnberg.

Umgebungskarte