PRIVACY I Amerikanische Eleganz trifft bayerische Natur: eine Villa der Spitzenklasse

Inmitten idyllischer Landschaft, umgeben von Ruhe und Natur, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff stilvollen Wohnens. Die freistehende Villa, im Jahr 2020 im klassischen amerikanischen Stil erbaut, vereint architektonische Großzügigkeit mit feinster Handwerkskunst und exklusivem Interieur. Ein Ort, der für anspruchsvolle Familien wie geschaffen ist.

Mit rund 500 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie weit mehr als nur Raum – sie bietet ein Lebensgefühl. Jeder Quadratmeter wurde durchdacht gestaltet und mit Designklassikern wie dem Esstisch von Cattelan Italia oder der eleganten Sitzlandschaft von Minotti hochwertig ausgestattet. Die Möbel sind alle im Kaufpreis mit inbegriffen. Stil, Qualität und Funktionalität gehen hier eine seltene Verbindung ein.

Bereits das Entrée lässt keinen Zweifel an der Exklusivität dieses Hauses: Eine geschwungene Doppel-Treppe empfängt Sie mit fast majestätischer Geste. Der Blick schweift von hier durch den offen gestalteten Wohnbereich bis hinaus in den traumhaft grünen Garten – ein Anblick, der täglich aufs Neue begeistert.
Der Wohn- und Essbereich ist offen und doch wohldurchdacht gestaltet. Zwei Stufen heben den Wohnbereich leicht an, wodurch er subtil abgetrennt und optisch hervorgehoben wird. Die gemütliche Kaminlounge lädt dazu ein, Gäste in stilvoller Atmosphäre zu empfangen oder entspannte Abende mit der Familie zu genießen. Der hochwertig verarbeitete Holzkamin fungiert dabei nicht nur als Wärmespender, sondern auch als architektonisches Bindeglied zwischen Wohn- und Essbereich – ein Ort der Zusammenkunft.
Die angrenzende, handgefertigte Schreinerküche ist ein weiteres Highlight. Mit Geräten von BORA und Siemens ausgestattet, bietet sie nicht nur erstklassige Funktionalität, sondern auch außergewöhnlich viel Stauraum – perfekt für Familienalltag und Genussmomente zugleich.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Masterbereich: Schlafzimmer, luxuriöses Bad und eine samtbezogene, begehbare Ankleide bilden eine in sich geschlossene Rückzugsoase. Der freie Blick auf die Zugspitze (direkt vom Bett aus) verleiht dem Raum eine besondere Magie. Zwei weitere, großzügige Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Etage. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Fitnessbereich (ca. 35 m²) mit großflächigen Spiegeln und ein edles Bad ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Drei kleinere Ankleide- oder Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss ist weit mehr als funktional: Es überrascht mit einem exklusiven Wellnessbereich inklusive neuer Infrarot-Sauna mit Sternenhimmel und direktem Zugang zum Außenpool. Der stilvolle Weinkeller, welcher hinter Glas perfekt in Szene gesetzt ist, setzt ein echtes Statement. Außerdem stehen Ihnen ein voll ausgestattetes Heimkino sowie ein großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad zur Verfügung. Praktisch und komfortabel: der Zugang zur Tiefgarage mit insgesamt sieben Stellplätzen; zwei davon mit E-Ladestation.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse mit Übergang zum geschmackvoll angelegten Garten und dem Outdoor-Pool (ca. 11m x 4m; inkl. Solarbeheizung auf der Poolabdeckung). Ein idealer Ort für sommerliche Grillabende oder ruhige Stunden unter weiß-blauem Himmel; mit freiem Blick in die Natur und vollkommen ungestörter Privatsphäre.