• Küche
    Küche
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Eingang
    Eingang
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Solaranlage
    Solaranlage
  • Küche
    Küche
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Tiefgarage
    Tiefgarage
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnküche
    Wohnküche
  • Wohnzimmer
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  • Badezimmer
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  • Terrasse
    Terrasse
  • Garten
    Garten
  • The Townhouse I OG
    The Townhouse I OG
  • The Townhouse I EG
    The Townhouse I EG
  • The Townhouse I UG
    The Townhouse I UG
neuKennung: A2361-02
Kosten
Kaufpreis
4.495.000 €
Stellplatzkaufpreis
59.000 €
Provision
für den Käufer provisionsfrei
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
281,92 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

HIGH I Haus im Haus auf drei Ebenen

ELEGANTE SYMBIOSE
aus Freiheit und Design: Ihr neues Townhouse-Domizil

Dieses spektakuläre „Haus-im-Haus“-Modell bietet die perfekte Antwort für alle, die die Unabhängigkeit eines Eigenheims mit den Vorzügen einer hochklassigen Anlage kombinieren möchten. Über drei Etagen erstreckt sich eine Wohnwelt, die durch ästhetische Raffinesse und eine kompromisslose Lebensqualität besticht.

Ein Entrée, das beeindruckt
Schon beim ersten Schritt in das Foyer wird der hohe Anspruch an Repräsentanz spürbar. Die Architektur setzt konsequent auf Licht und Transparenz: Weitläufige Glasflächen lassen die Grenzen zwischen dem stilvollen Interieur und dem privaten Gartenparadies verschwimmen.

Das Herzstück: Living & Dining
Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer. Es dient als zentrale Bühne für Entspannung und gehobene Gastlichkeit:

  • Gartenbezug: Der direkte Austritt in die eigene Grünanlage macht das Wohnzimmer zur erweiterten Terrasse.
  • Kulinarik: Die offen gestaltete Design-Küche und der angrenzende Dining-Bereich sind wie geschaffen für ausgiebige Abende mit Freunden oder das tägliche Familienleben.

Privatheit auf drei Ebenen
Die Aufteilung der drei Schlafräume garantiert jedem Familienmitglied ein Höchstmaß an Diskretion und Ruhe. Die Master-Suite: Ein Rückzugsort der Extraklasse, bestehend aus einem Schlafbereich, einer separaten Ankleide und einem Wellness-Bad, das mit einer freistehenden Wanne und edelsten Armaturen zum Verweilen einlädt. Flexibilität im Souterrain: Ein vielseitig nutzbarer Bereich bietet Raum für persönliche Leidenschaften – ob als privates Gym, Atelier oder zur Installation einer eigenen Sauna.

Outdoor-Genuss
Die überdachte Loggia fungiert als geschütztes Freiluft-Wohnzimmer. Von hier aus blickt man in den liebevoll angelegten Garten, der als grüne Oase inmitten der Natur maximale Entspannung verspricht.

Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten
  • Herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
  • Repräsentatives Entrée mit über 5 Meter Raumhöhe
  • Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
  • Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
  • Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
  • Kaminvorbereitung
  • Tageslicht-Souterrains
  • Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
  • Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
  • KNX-Steuerung
  • Eichenparkettböden im Fischgrät- oder Dielenmuster
  • Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
  • Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME

Lage

Die Lage lädt dazu ein, die grüne Umgebung auf dem Radl zu erobern. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Perlacher Forst mit seinen schattigen Waldwegen. Ein wunderbares Ziel am Isar-Hochufer ist der geschichtsträchtige Biergarten Menterschwaige – perfekt für eine Pause unter Kastanien. Wer den Fluss nach Westen überquert, erreicht die legendäre „Wawi“, und auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz nah. Alternativ radeln Sie einfach entspannt die Isar entlang.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Das Harlachinger Zentrum bietet exzellente Kindertagesstätten und renommierte Waldkindergärten, die die Natur spielerisch einbinden.

Die noble Münchner Innenstadt liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in einer Dreiviertelstunde. Zudem ist die Infrastruktur vor Ort erstklassig: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten und erstklassige Restaurants befinden sich quasi direkt um die Ecke.

Flughafen ca. 45,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 11,5 km entfernt
Autobahn ca. 5,5 km entfernt
ÖPNV ca. 0,7 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
28
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Daten­schutz­ein­stellungen

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