• Separater Hauseingang
    Separater Hauseingang
  • Abböschung Wohnzimmer
    Abböschung Wohnzimmer
  • Abböschung Esszimmer
    Abböschung Esszimmer
Kennung: A1447
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.200 €
Warmmiete
1.200 €
Kaution
3.600 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
64 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

2,5 Zimmer Wohnung in Grünwald für Wochendheimfahrer

ZENTRAL | Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelangen zum Ortskern von Grünwald, sowie dem Grünwalder Gymnasium. Durch große Fenster und Abböschungen garantiert die Wohnung Tageslicht und einen Blick ins Grüne, trotz der Lage im Souterrain. Die Wohnung ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen.

WOHNRAUM | Mit betreten der Wohnung gelangen Sie in den Größten der 2,5 Räume. Dieser eignet sich perfekt für einen großzügiges Wohnzimmer mit Eingangsbereich und Garderobe. Im mittleren Durchgangszimmer befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet Platz für einen Essbereich. Über diesen Raum gelangen Sie zum einen in den Schlafbereich, als auch in das vollausgestattete Badezimmer.

Die angebotene Miete ist warm inkl. aller Nebenkosten.

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heller Parkettboden
  • Internetanschluss
  • Separater Hauseingang
  • 5 Gehminuten zum Gymnasium Grünwald
  • Fußbodenheizung

Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Flughafen ca. 61 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 27 km entfernt
Autobahn ca. 6,5 km entfernt
ÖPNV ca. 0,4 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
98
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18.07.2025
Gültig bis
17.07.2035
Energieverbrauchkennwert
98 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

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