• Küche
    Küche
  • Zimmer
    Zimmer
  • Bad
    Bad
vermietetKennung: A1228
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
109,65 m²
Nutzfläche (ca.)
2 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
80634 München

Ideale Wohnung für zwei - hochwertige, vollständig sanierte Altbauwohnung - kurzfristig beziehbar

  • nicht WG geeignet - Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Erhalten und aufgewertet wurde teilweise ein heller Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, welcher sich in allen Wohnbereichen befindet. Das Badezimmer ist komplett neu gestaltet mit Doppelwaschtisch, begehbarer Glasdusche und Badewanne. Das Bad besitzt zwei Fenster mit Blick in den Innenhof. Weiter verfügt es über eine elektrisch anzusteuernde Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist voll ausgestattet, neu und verfügt über alle E- Geräte (Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine; alles SIEMENS Geräte). Von hier aus gelangt man auch auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof. Ideal um Abends die Sonne bei einem Glas Wein zu geniessen! Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum, in welchem die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht. (Nicht für Trockner geeignet). Die Altbautypischen, großzügigen Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 2,8 m lassen sich vielfältig nutzen. Schlaf-/ Arbeits-/ Gäste- oder Spielzimmer für Kinder, hier ist dem neuen Bewohner viel Spielraum gelassen!

Die komplette Elektroinstallation ist neu. Es stehen Kabelfernsehen Anschlüsse in den verschiedenen Räumen zur Verfügung.

Im Keller steht ein Kellerabteil und ein Waschkeller für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Der Mietvertrag soll unbefristet, jedoch mind. 2 Jahre abgeschlossen werden. Es soll eine Indexmietvereinbarung, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex, abgeschlossen werden.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Ost- West Ausrichtung in ruhiger Anliegerstrasse. Fußläufig zum Rotkreuzplatz. Der Stadtteil Neuhausen- Nymphenburg ist einer der westlich gelegenen Stadtteile vom Münchner- Zentrum aus betrachtet. Er verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U- Bahn Linie U1, Tram 12 und Bus 62 sind fuß-läufig erreichbar- zum Autobahnanschluss an die BAB A8 mit Anbindung an die BAB A99 sind es wenige Kilometer.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Banken, Supermärkte, Einzelhandel jeder Art und zahlreiche Restaurants und Cafes, sowie die über den Stadtteil hinaus Bekannte Eisdiele an der Ecke zur Schulstrasse! Der nahe Schlosspark Nymphenburg und die Schloss Kanalanlagen laden zu weitläufigen Spaziergängen oder Eisstockschießen ein.

Ein Stadtteil in dem sich junge Familien und echte Münchner Wohlfühlen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
192,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.04.2015
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
192,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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