• Essen und Wohnen
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
vermietetKennung: A1374
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Etagenwohnung
Wohneinheiten
14
Baujahr
1984
Einbauküche
ja
81479 München

Idyllische 2 Zimmer mit Balkon

Diese im ersten Obergeschoss gelegene 2 Zimmer Wohnung wurde neu renoviert, im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Laminat verlegt, das Duschbad ist mit großen Granitfliesen verlegt. Es gibt eine Fußbodenheizung.

Die Küche wird zum Einzug über eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten verfügen, im Duschbad wird noch ein Spiegel angebracht.

Die ruhige Lage der kleinen, gepflegten Mehrfamilienanlage und der Süd- Ost- Balkon lassen Sie schnell den Alltag vergessen, hier können Sie sich entspannen.

Im Untergeschoss steht ein Waschmaschinenanschluss für Sie zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR/ Monat zzgl. wird mit der Wohnung vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Möbel nicht Teil der Wohnung sind, und nicht mitgemietet werden. Sie dienen lediglich zur Darstellung einer möglichen Einrichtung.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung Einbauküche Laminat Fußbodenheizung

Lage

Ruhiges Wohngebiet mit gepflegten Gärten, kleinen Feldern und Wäldchen. Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Nah-erholungsgebiet Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
182,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.04.2018
Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
182,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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