• Südansicht Haus 1 und 2
    Südansicht Haus 1 und 2
  • Ansicht Wohnzimmer
    Ansicht Wohnzimmer
verkauftKennung: A1478
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
154,23 m²
Nutzfläche (ca.)
36,5 m²
Grundstücksfl. (ca.)
327,5 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
82049 Pullach

J50 - Modernes Wohnkonzept mit großer Persönlichkeit - DHH/ Fertigstellung Sommer 2018

Hinter der strukturierten und aufwendigen Fassadengestaltung schaffen helle Räume auf drei Etagen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.

Die Baukörper des Duo-Hauses bestechen durch eine klare Eigenständigkeit, gemeinsame Ästhetik und bilden gemeinsam ein stimmiges Zusammenspiel funktional durchdachter und beeindruckender Doppelhausarchitektur.

Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten schenken den Räumen Tageslicht zu jeder Jahreszeit.

Kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Energieausweis: Daten sind angefragt.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Ausstattung

  • Offene Wohnküche (EBK/Zusatzausstattung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fliesen oder Feinsteinzeug in den Bädern
  • Umfassende Gebäudetechnik mit aktiver Raumbelüftung
  • Moderne Lichtbänder für die Treppenhausbeleuchtung
  • Großzügige Balkon- und Gartenflächen
  • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • KNX/ Bus- System
  • Jalousien bzw. Aussenliegende Beschattung teilw. elektrisch
  • Schlüsselfertiger Bau inkl. Aussenanlagen
  • ENEV 2016
  • Drei-fach Verglasung, Holz- Alufenster

Lage

Die Gemeinde Pullach im Isartal ist sehr ruhig gelegen am Isarhochufer. Der Ortskern bietet mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Ärzten alles was im täglichen Leben benötigt wird. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitgestaltungs Möglichkeiten wie das Natur Erlebniszentrum an der Burg Schwaneck, die Waldwirtschaft, zahlreiche Vereine oder das moderne Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, sowie das nahegelegene Isarhochufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer können die Isarfloßfahrten beobachtet werden. Es befinden sich zwei Gymnasien (staatlich und kirchlich), sowie weiterführende Schulen und Kindergärten in der Gemeinde. Pullach ist durch die S- Bahn Linie 7 sehr gut an das Stadtzentrum von München angebunden, welches mit dieser in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen ist sowohl mit der S- Bahn als auch mit dem Auto in circa einer Stunde erreichbar. Die Lage im Süden von München ermöglicht Tagesausflüge in die Alpen die etwa eine Autostunde entfernt liegen. Als weitere Naherholungsziele sind der Starnberger- und Ammersee zu nennen, sowie das Voralpenland, die durch die guten Autobahnanschlüsse von A8 und A95 schnell erreicht werden können.

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