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Wohnbereich
Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche (ca.)
- 100 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 40 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 207 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- sep. WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
Junges wohnen für Paare in Hadern - Neubau Erstbezug
Das 2019 fertiggestellte Reiheneckhaus ist sehr ruhig im Wohngebiet nördlich der Würmtalstraße gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Das Niedrigenergiehaus besticht durch sei-ne moderne Ausstattung, sowie die Wahl hochwertiger Materialen - so wurde Wert auf Echtholzparkettböden und großformatige Fliesen gelegt. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich im I.OG bietet Platz für die ganze Familie. Daran anschlie-ßend lädt der nach Süd-Westen ausgerichtete und über die gesamte Fassadenbreite reichende, tiefe Balkon zu lauen Sommernächten im Freien ein. Der Schlafbereich befindet sich im II.OG mit Eltern- und Kinderschlafzimmer, sowie modern gestaltetem Badezimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet zudem eine Galerie zum relaxen, lesen und genießen. Von Nutzen ist der praktische Kellerbereich - hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, sowie ein tageslichtheller Hobbyraum.
Eine Einbauküche kann vom Vermieter für einen NKM-Aufschlag von zzgl. ca. 150,00EUR monatl. gestellt werden
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Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Neubau - Erstbezug
- Hochwertige Raumausstattung
- Echtholzböden
- großformatiges Feinsteinzeug
- modern ausgestattete Bäder
- Elektrische Jalousien
- großer Süd-West Balkon
- Optimale Verkehrsanbindung
Lage
Sehr ruhige, familienfreundliche Lage. Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München. Sehr gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt, sowie durch die Buslinien 54, 160 & 268 - das Klinikum zählt zu den diversifiziertesten der Stadt und ist einer größten Arbeitgeber im 20. Stadtbezirk. Auch die Autobahnanschlüsse für die BAB A95 und A 96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Mittlere Ring. Der südliche Teil Haderns besticht durch seine schmucken Ein- und Mehrfamilienhäuser, so blieb auch der alte Dorfkern um die Würmtal- und Haiglhofstraße erhalten, hier erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche und private Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Kirchen beider Konfessionen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.11.2028
- Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 18,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+