JUWEL I Traumhafte Gartenwohnung

EXKLUSIVES WOHNEN IN UNWIEDERBRINGLICHER LAGE

In einer der begehrtesten Lagen Münchens entsteht ein Neubauprojekt der Superlative, das herrschaftliche Architektur mit zukunftsweisender Technologie vereint. Dieses exklusive Ensemble umfasst lediglich acht großzügige Wohneinheiten und definiert luxuriöses Wohnen durch ästhetische Perfektion und handverlesene Details neu.

REPRÄSENTANZ UND INNOVATION

Schon beim Betreten des Gebäudes setzt das über fünf Meter hohe Entrée ein Statement für die Großzügigkeit des gesamten Objekts. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei, wobei die Penthouse-Residenz über einen diskreten Direktzugang verfügt.

• Nachhaltiges Energiekonzept: Dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Akkuspeicher und dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern erfüllt der Neubau höchste ökologische Standards.

  • Smart Living: Eine integrierte KNX-Steuerung ermöglicht die intelligente Vernetzung der Haustechnik.

  • Service & Komfort: Eine hauseigene Paketanlage für Empfang und Retouren sowie die Tiefgarage mit extrabreiten Einzelstellplätzen und Starkstromanschlüssen bieten maximalen Alltagskomfort.

DIE RESIDENZ

Urbane Idylle mit Villen-Charakter: Ihr privates Refugium an der Menterschwaige

Dieses außergewöhnliche Domizil definiert das Konzept der Gartenwohnung neu und präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit über zwei Etagen, die das großzügige Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Direkt an der prestigeträchtigen Hochleite gelegen, vereint dieses Objekt diskrete Privatsphäre mit einer naturnahen Bestlage.
Wohnkultur auf höchstem Niveau:
Das Erdgeschoss ist ganz dem gemeinsamen Leben und Repräsentieren gewidmet. Auf einer Fläche von mehr als 60 Quadratmetern entfaltet sich ein fließendes Raumensemble:

• Social Hub: Die Kombination aus State-of-the-Art Küche, Essbereich und Living-Zone schafft durch den Verzicht auf unnötige Trennwände eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Outdoor-Living: Der weitläufige Eigengarten sowie die geschützte Loggia bieten einen direkten Bezug zur Natur und erweitern den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen.

Das durchdachte Layout trennt geschickt zwischen lebhaften Bereichen und privaten Rückzugszonen. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.
Gartenebene: Hier befinden sich die primären Schlafräume mit Blick ins Grüne.
Souterrain-Ebene: Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem großzügigen Hobbyraum, der individuell als Fitnessbereich, Heimkino oder Atelier genutzt werden kann. Ein funktionaler Hauswirtschaftsbereich sorgt für perfekt organisierte Abläufe im Hintergrund.

Die Immobilie besticht durch ein kuratiertes Design-Konzept. Die Symbiose aus selektierten Premium-Materialien und einer feinsinnigen Formsprache verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gewählt, ein Ambiente zu schaffen, das sowohl Exklusivität als auch behagliche Wohnlichkeit ausstrahlt.