• Außenansicht
    Außenansicht
  • Lobby
    Lobby
  • Lounge mit Kicker
    Lounge mit Kicker
  • Außenbereich
    Außenbereich
  • Gemeinschaftsküche
    Gemeinschaftsküche
  • Fitnessraum
    Fitnessraum
  • Waschraum
    Waschraum
  • Wohn-/ Schlafzimmer
    Wohn-/ Schlafzimmer
  • Wohn-/ Küche
    Wohn-/ Küche
  • Grundriss
    Grundriss
Kennung: A1947
Kosten
Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
169,45 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
21 m²
Nutzfläche (ca.)
3 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
81379 München

Kapitalanlage: Möbliertes 1-Zimmer Apartment

Das hochwertig möblierte 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer Studentenwohnanlage und ist somit ein perfektes Zuhause für Auszubildende, die nach einer modernen Wohnlösung suchen. Das Appartement verfügt über ein geräumiges, voll möbliertes Zimmer mit einem komfortablen Bett, Schreibtisch, Bürostuhl und geräumigem Kleiderschrank.

Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einem Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Backofen ausgestattet, um einfache Mahlzeiten zubereiten zu können. Das Badezimmer ist modern mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie einer Duschkabine, Toilette und Waschbecken eingerichtet.

Die Studentenwohnanlage umfasst auch verschiedene Gemeinschaftsbereiche wie einen Waschsalon, einen Fitnessbereich und Studentenlounges, damit die Bewohner eine gemütliche Atmosphäre genießen können. Insgesamt bietet das Appartement eine komfortable und bequeme Wohnmöglichkeit in einer freundlichen Gemeinschaft von Gleichgesinnten, die ein effektives Studium fördert.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Mietvertrag kurzfristig kündbar.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

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Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Hochwertige Schreinereinbauten
  • Vollausgestattete Schreinereinbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle und Spülmaschine
  • Modernes Badezimmer
  • Hochwertig ausgestattete Gemeinschaftsräume (Fitness, Profiküche, Studenten-Lounges, Süd-Terrasse)

Lage

In Obersendling sehr Ruhig, mit sehr guter Anbindung zum ÖPNV und an das Straßennetz, gelegen.
Obersendling liegt am südlichen Münchener Stadtrand westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Die nördliche und südliche Grenze wird vom Stadtbezirk Sendling-Westpark und dem Stadtteil Solln gebildet.
Obersendling wurde stark von dem Unternehmen Siemens geprägt, doch mittlerweile hat sich der Stadtteil vom Gewerbe- zum Wohngebiet gewandelt.
Das etwa 7 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die U-Bahn Linie U3 sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangt man mit Hilfe der Buslinien 51, 53, 63 132,136 und 151 überall hin.
Geschäfte aller Branchen beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie das Thomas-Mann-Gymnasium oder die Grundschule an der Zielstattstraße mit anliegender Mittelschule sind unweit entfernt. Kindergärten sind ebenfalls direkt in der Nähe.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Obersendling eine breite Palette an Aktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Idyllische Spaziergänge im Südpark garantieren ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Auch für eine sportliche Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. Die Sportanlage Obersendling ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dort befinden sich der FC Hertha München e.V, der FC Croatia 1970 e.V und das Landesleistungszentrum (BTV).
Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A95, die A96 und die A995 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
97
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.12.2023
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieverbrauchkennwert
97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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