• Wohnbereich mit offener Küche
    Wohnbereich mit offener Küche
  • Wohnbereich und Garten
    Wohnbereich und Garten
  • Garten
    Garten
vermietetKennung: A1536
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
141 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81545 München

Komfort und Eleganz - moderne 4- Zimmer- Neubauwohnung mit Garten

Komfort und Eleganz. Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusiven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching. Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstanden 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.

Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet. Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farblicher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt. Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten.

Die moderne 4-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln so ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Treppe aus Eichenholz verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei vollausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einen offenen Küchenraum mit maßgefertigter, vollausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten von SIEMENS. Neben einem Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ein Gäste-/Hobbyraum mit separatem Duschbad zur Verfügung, welcher sich ideal als Einliegerbereich nutzen lässt.

Über das Treppenhaus/ den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch diese Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std reduzieren.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management & Vermietung

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • großformatiger Eichenechtholz Parkett
  • maßgefertigte, vollausgestattete Schreinereinbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS
  • großflächig hell geflieste Bäder
  • Außenliegende Verschattung durch elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • GIRA-Schaltsystem
  • Netzwerkverkabelung
  • WM-Anschluss in der Wohnung
  • weiße, raumhohe Vollholztüren
  • Starkstromanschluss Garagenstellplatz
  • Dreifachverglasung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Terrasse mit großzügigem, exklusiv nutzbarem Garten
  • Außenbeleuchtung
  • Fahrradabstellplätze
  • Separater Wohnungszugang im UG ermöglicht die Nutzung als Einliegerwohnung

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
46,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.06.2028
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Eine Übersicht der externen Komponenten und weitere Informationen dazu erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung