L`ATMOSPHÈRE. 2-Zimmer Wohnung in exklusivem Ensemble

PAR EXCELLENCE. Anspruchsvolle Architektur trifft puristisches Design. Das Ensemble mit 17 Wohneinheiten überzeugt mit innovativen Grundrissen, einer hochwertigen Materialauswahl und bietet höchsten Wohnkomfort in besonderer Stadtlage. Die Wohnungen sind sowohl über das moderne Treppenhaus und den Lift zu erreichen.
L`ATMOSPHÈRE. UNITÉ 5. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 69 m². Der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich eröffnet einen herrlichen Blick auf den Süd-Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Die Schreinereinbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bora, indirekter Beleuchtung und matt schwarzen Küchenfronten bilden das Designhighlight Ihrer neuen Wohnung.
Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Ihnen Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch von Duravit, ebenerdiger Dusche und einem Handtuchheizkörper entspricht modernsten Standards.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Der Mietvertrag wird unbefristet und mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Edith Strobl

Geschäftsführende Gesellschafterin

Verkauf Wohnimmobilien

+49 89 641881-0 E-Mail schreiben

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Ausstattung

Südbalkon mit Blick ins Grüne
Bodengleiche Dusche mit Rainshower
Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräten, Fa. Miele, Bora
Echtholzparkettböden | Großformatige Wandfliesen
Exklusive Sanitärausstattung, Fa. Duravit
Elektrische Rollläden | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Videogegensprechanlage
Kelleranteil
Siemens Waschmaschine

Lage

Der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching befindet sich südlich von München und erstreckt sich von der Humboldtstraße im Norden bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze.
Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Nähe zum Stadtzentrum: Es sind mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 3 km bis in das Zentrum der Altstadt. Zum anderen der hohe Freizeitwert durch die Isarauen und das unweit gelegene Schyrenbad, dem Flaucher und dem Tierpark Hellabrunn.
An der Humboldtstraße selbst pulsiert das Leben in Untergiesing, eines der wenigen Stadtviertel in welchem man noch zahlreichen ""echten"" Münchnern Grüß Gott sagen kann. Im Viertel gibt es ganz im Sinne des großen Entdeckers und Naturforschers Alexander von Humboldt denkbarviel zu entdecken – das Angebot ist riesig.
Rund um den Stadtbezirk sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Viele Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe runden die Qualität der Lage ab.
Wen es weiter umherzieht der verfügt über eine exzellente Anbindung. Mit der nahegelegenen U-Bahn am Kolumbusplatz in ca. 200m Entfernung ist man mit den Verbindungen der Linien U1, U2, U7 und U8 in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof von dort, mit dem gesamten Netz des Regional- und Fernverkehrs auch überregional verbunden. Weitere MVG-Verbindungen sind die Tram 15 und 25 an der Silberhornstraße, sowie der Bus direkt vor der eigenen Haustüre.

Flughafen ca. 26,7 km entfernt

Haupt-/Fernbahnhof ca. 2,9 km entfernt

Autobahn ca. 4 km entfernt

Bushaltestelle ca. 0,6 km entfernt

Umgebungskarte

Energieausweis

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 16.11.2023
Gültig bis: 16.11.2033
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS

Sonstige Angaben

Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.