• Blick über Blumenwiesen
    Blick über Blumenwiesen
  • Blick zum Haus
    Blick zum Haus
  • Sommerlandschaft
    Sommerlandschaft
  • Winterlandschaft
    Winterlandschaft
verkauftKennung: A680
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
751 m²
Wohnfläche (ca.)
521 m²
Nutzfläche (ca.)
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7.292 m²
Zimmer
10
Weitere Eigenschaften
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1991
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
Einliegerwohnung
ja
82064 Straßlach

Landgut in ca. 30 Min. Entfernung zu München - traumhafter Blick über das Isartal!

  • Landvilla im Hofstil mit wunderbarem Fernblick über das Isartal
  • ca. 130 m² lichtdurchflutetes Atelier/Werkstatt (umwandelbar in Wohnraum) im Erdgeschoss
  • zwei autonome, aber leicht zu verbindende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit vorgelagertem Treppenhaus
  • beinahe unendlicher Stauraum im Untergeschoss
  • Große, regengeschützte Hochveranda im amerikanischen Stil
  • Großzügige Doppelgarage
  • Scheune
  • Pferdestall
  • Kräutergarten
  • Obstgarten
  • Frei- und Grünflächen

Das Haus befindet sich exakt auf den Fundamenten eines uralten Bauernhofs, einer über 300 Jahre alten Hofstelle. Heutige Untersuchungen zeigen, dass die Spiritualität dieses Ortes makellos ist. So wurde zum Beispiel festgestellt, dass keinerlei Wasseradern das Haus durchlaufen.

Das Haus besticht durch seine schlichte, aber vollendete Würde und Harmonie.

Dieses mächtige Anwesen schmiegt sich ohne zu protzen nahtlos in seine wunderschöne Umgebung ein. Seine feine Ausstrahlung wurde durch die sensible Kombination von traditionellen und modernen Hauselementen erreicht.

Der Besucher empfindet sofort ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Es mag hierfür jede Menge an Gründen geben. Im Vordergrund steht eindeutig, dass die Erbauer und Eigentümer penibel darauf achteten, wohltuendes Tageslicht dosiert in das Haus hereinzulassen und Baumaterialien der höchsten Qualitätsstufen (Bio, naturbelassene Stoffe) zu verwenden.

Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarschaft weiter Flächen für landwirtschaftliche Nutzung, Pferde o.ä. zu pachten! Bitte fragen Sie uns bei Interesse!

Energiedaten: Sind angefordert.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Gemeinde Straßlach-Dingharting Zwischen München City und Alpen Absolute Ruhe in erhabener Panorama-Terrassen-Position Freier Fernblick

Unmittelbare Nähe zu Golf, Reiten, Hiking, Biking, Rafting, Skiing usw. Straßlach-Dingharting liegt etwa 16km südlich Münchens und ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und als exzellente Wohnlage bekannt. Der Ortsteil Großdingharting ist ein gewachsener Ort welcher seinen typisch oberbayerischen Dorfcharakter noch vollständig bewahren konnte. Mit ca. 620 Ein-wohnern ist Großdingharting eine überschaubare Gemeinde und verfügt mit Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Biobauernhöfen, Kindergarten, Ärzten und Gastwirtschaften über Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Weitere Infrastruktur befindet sich in Straßlach, 2km und Deisenhofen 4 km oder der Kreisstadt Wolfratshausen 11km.

Sehr hohen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Bergen, Bad Tölz 25km, zum Starnberger See c a.20km, zum Isartal ca. 3km und nach München ca. 15km. Ein renommierter Golfplatz ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt, das beliebte Ausflugsziel "Deininger Weiher" ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung nach München ist ausgesprochen gut (S27 Deisenhofen - Hauptbahnhof = 19 Min), Buslinie nach Grünwald (Tram 25) oder Höllriegelskreuth ( S6)

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