CHANCE I Mehrfamilienhaus in bester Lage - Langfristig vermietet

Dieses im Jahr 2023 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch durch die geschickt gestalteten und hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² erhebt sich dieses moderne, architektonisch ansprechende Gebäude. Es erstreckt sich über sechs Etagen und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit einem Duplex-Stellplatz und einem zugehörigen Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch 5 großzügige Hobbyräume im ersten Untergeschoss. Die gesamte vermietbare Fläche von ca. 767,91 m² verteilt sich auf acht 1-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Größen reichen von etwa 33 m² bis 139 m². Der Gartenbereich steht mit ca. 111 m² zur Sondernutzung zur Verfügung. Durchdachte, großzügige Grundrisse und bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Die geschmackvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen und die liebevoll angelegten Gartenanlagen mit hochwertiger Bepflanzung runden das Gesamtkonzept perfekt ab.

Das Grundstück wird als einzelnes Flurstück im Grundbuch geführt und liegt außerhalb eines Bebauungsplanbereichs. Die planungsrechtliche Prüfung und Zulässigkeit des Grundstücks erfolgte gemäß § 34 BauGB. Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Für höchsten Komfort sorgt der moderne Personenaufzug, der alle Etagen mühelos erreicht. Hier trifft stilvolle Eleganz auf urbane Leichtigkeit und höchsten Wohnkomfort!

Ab 2025 wird der Münchener Stadtteil Harlaching einen bemerkenswerten Anstieg der Mietpreise erleben, was die Gegend zu einem besonders attraktiven Standort für Investitionen macht. Die hohe Nachfrage nach exklusiven Wohnlagen, gepaart mit der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, führt zu einer stetigen Wertsteigerung. Besonders begehrte Lagen entlang der Isar und in unmittelbarer Nähe zu grünen Oasen verzeichnen weiterhin eine starke Nachfrage und garantieren einen stabilen Markt mit konstantem Wachstumspotenzial.