• Dachterrasse
    Dachterrasse
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohn- und Essbereich
    Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küche
    Küche
  • Begrünte Dachterrasse
    Begrünte Dachterrasse
neuKennung: A1914
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.470 €
Warmmiete
1.720 €
Nebenkosten
250 € inkl. Heizkosten
Kaution
4.410 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
78,7 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81829 München

Moderne 2 -Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München-Trudering

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Über einen langen Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit großzügigen Fensterfronten verfügt zudem über einen angrenzenden Ankleidebereich.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt auf die sonnige Dachterrasse mit Grünfläche. Ob zum Energie tanken auf der Sonnenliege oder mit der Familie und Freunden beim BBQ, die Süd-Ost Ausrichtung bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit.

Zum Kochen steht Ihnen eine vollausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte zur Verfügung.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer.

Platz für Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum mit Regaleinbauten.

Für Ihren PKW wird ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 EUR zzgl. mitvermietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

  • komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • große Dachterrasse mit Gartenbereich
  • Ankleidebereich im Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • praktischer Abstellraum, nutzbar als Garderobe
  • Kellerabteil
  • Einzelstellplatz in Tiefgarage

Lage

Der Stadtteil Trudering-Riem liegt im Osten von München und bietet Familien, Paaren und Singles einen idealen Wohnsitz in jeder Lebensphase.
Trudering gilt als traditionsbewusst – alte Bauernhöfe, Biergärten und viele Kirchen prägen das Ortsbild. Aber auch das Großstadtfeeling wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe an die Messestadt Riem mit ihrem internationalen Publikum und die nahegele-gene Autobahn A94 mit Richtung Flughafen und Berge wird schnell ersichtlich.
Die S-Bahnlinien S2, S4 und S6 verbinden Trudering-Riem mit dem Münchner Stadtzentrum. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Die S2 verläuft nord-östlich, die S4 und S6 in den Süd-Osten. Der Ostbahnhof, der an den internationalen Bahn-Fernverkehr angebunden ist, liegt nur drei Stationen entfernt. Die U-Bahn Linien U2, U7 und U8 bringen Sie unkompliziert in alle Richtungen.
Der Ortskern von Trudering-Riem bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Banken, Hotels und Einzelhandelsgeschäften aller Art. Auch Baumärkte und Möbelhäuser befinden sich unweit entfernt. Die Riem-Arcaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften. Neben unzähligen großen Modegeschäften, Juwelieren und Parfümerien, gibt es auch zahlreiche Schnellrestaurants und Supermärkte.
Parkanlagen, weitläufige Wiesen und der Riemer See eignen sich ideal für Abendspaziergänge.
In Trudering-Riem bieten sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben Sportvereinen, Fitnessstudios, einer großen Trampolinhalle und einem Freizeitpark finden hier auch regelmäßig interessante Messen und Flohmärkte für Klein und Groß statt.
Sieben Grundschulen, zwei Hauptschulen, ein Gymnasium und eine Realschule bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehreren privaten und öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
96,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.06.2028
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
96,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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