• Essbereich
    Essbereich
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Bad
    Bad
  • Grundriss WHG 84
    Grundriss WHG 84
vermietetKennung: A1860
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
32,5 m²
Nutzfläche (ca.)
3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81541 München

Möbliertes 2-Zimmer-Apartment am Auermühlbach

Altbaucharme gepaart mit modernsten Neubaustandards in Top-Lage, als Neubau/Generalsenaierung-Erstbezug.

Das Haus Mühlbach ist ein denkmalgschütztes Objekt, das generalsaniert und renoviert wurde und somit nicht nur durch Neubaustandards glänzt, sondern auch historische und ästhetisch wertvolle Bausubstanz besitzt.
Bereits die Fassade mit den reichen Verzierungen und den vielen kleinen Schmuckdetails beeindruckt hier ungemein. Auch im Innenhof des Hauses Mühlbach verbergen sich private Gartenanlagen mit barocken Stilelementen, die mitten in der Stadt für eine ruhige, entspannte und inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die behutsame Sanierung und den Erhalt der Struktur des Hauses mit dessen historischen Details, wird das Gebäude beiden Welten gerecht.Die repräsentativen Eingangsbereiche mit hochwertigem Natursteinbelag fallen hier sofort ins Auge.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug über das schicke Treppenhaus zu erreichen.
Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine voll ausgestattete, hochwertige Schreinereinbauküche mit allen E-Geräten (Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination und Spülmaschine).
Das durch zwei Eingänge begehbare Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sorgt für Gemütlichkeit.
Das Badezimmer mit Fenster ist modern und hochwertig gestaltet mit begehbarer Glasdusche und Handtuchheizkörper.
Platz für Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate, vereinbart wird ein Mietverhältnis auf Zeit.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Mietverhältnis auf Zeit, 6 Monate Mindestmietzeit
  • hochwertiges, vollausgestattetes Singel-Apartment auf Zeit
  • vollmöbliert
  • Eichen Echtholzparkett
  • maßgefertigte Schreinereinbauküche
  • Waschmaschine
  • Geschäfte des täglichen Bedarf in fussläufiger Reichweite
  • sehr gute Anbindung - 10min. zu Fuss zum Gärtnerplatz
  • Neubau, Erstbezug
  • die Betriebs- und Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten
  • Internet

Lage

Ruhig und zentral am Auermühlbach gelegen
Der 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar. Er grenzt im Norden, an Bogenhausen im Westen an Altstadt-Lehel, im Osten an Berg am Laim und im Süden an Obergiesing an.
Das gerade mal 2,5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert sowohl öffentlich als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Grund dafür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 52 ist nur einen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. Über diese gelangt man entweder zur U-Bahn oder weiter zur Buslinie 62, über die man direkt an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
Notwendig ist dieser Weg jedoch nicht, da Au-Haidhausen ebenfalls die Möglichkeit bietet, alle Dinge des täglichen Lebens auch dort zu erledigen. Grund dafür ist die gewachsene Infrastruktur, welche viele verschiedene Geschäfte aller Branchen gleich in Nähe bietet. Zusätzlich ist der Stadtbezirk dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung hat man hier viele Möglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nur 700 m Weit entfernte TSV München Ost e.V.
Abgesehen von dem breit gefächerten kulturellen Angebot sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen unweit entfernt. Der nächste REWE ist beispielsweise fußläufig in 5 Minuten erreichbar und auch die nächste staatliche Grundschule liegt nur 200 m und das Maria-Theresia-Gymnasium 500 m entfernt.
Über die jeweils nur 10 bis 15 Minuten weit entfernten Autobahnanbindung zur A94, A8 und A995 gelangt man schnell in alle Richtungen.

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