NEUBAU UNIKAT | Traumhaftes Einfamilienanwesen in Grünwald

NEUBAU UNIKAT | Das Ergebnis spricht für sich, von der Fassade bis ins Detail! Diese Premium Villa ist ein seltenes Fundstück in Grünwald. Dies wird schon beim Betreten deutlich. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Begleitet und geplant von einem renommierten Architekten- und Einrichtungsteam hinterlässt die Villa vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss einen gelungenen Gesamteindruck. Die Kombination aus wertvollen Materialien, stimmigen Farb- und Lichtkonzepten und einer hohen Funktionalität begeistert auf Anhieb. Das Entrée bietet durch die separate Garderobe einen freien Blick in den offenen Wohnbereich. Das Gäste-WC ist ebenfalls vom Foyer aus begehbar.
Der Wohnbereich wirkt durch seine raumhohen Fenster (3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fa. Schüco) sofort einladend, hell und gastfreundlich. Wenn die kältere Jahreszeit wieder Einzug hält, bringt der offene Kamin Wärme und Gemütlichkeit ins Haus.
Die maßgeschneiderte Exklusiv-Küche ist mit den hochwertigsten Materialien und Elektro-Geräten versehen. Neben einem perfekt realisierten Interior wurde auch konstant praktisch gedacht und ein Grundriss für alle Lebensphasen geschaffen.
Die beiden Kinderzimmer im 1.OG wurden so konzipiert, dass durch nur wenig Aufwand diese zusammengelegt werden können und auch ein Teenager sein Reich erschaffen kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite Bad und ein Kinderbad sind in diesem Stockwerk ebenfalls zu finden. (Badezimmerausstattung: Gessi, Via Tortona)
Neben dem Obergeschoss bietet auch das Untergeschoss viel Fläche und Komfort. Ein Masterbedroom kann hier mit Tageslicht, dank bodentiefer Fensterfronten, bezogen werden. Das dazu-gehörige Badezimmer schließt an ein sehr großzügiges Gästezimmer an. Zusätzlich finden Sie einen großen Hobbyraum: Ob als separates Appartement (separater Zugang und Treppenabgang), als Sauna mit Fitness, Office-Bereich, oder als Raum für Ihr persönliches Hobby.
Individualität, Komfort und Sicherheit. Vorzüge, auf die man zu Hause nicht verzichten möchte.
Intelligente Lösungen bietet die hochmoderne technische Ausstattung u.a. Schalterelemente GIRA "S55", eine Video-Gegensprechanlage mit Innensprechstelle, Sicherheitstüren- und Fensterelemente.
Für Erholungsräume im Freien sorgen die Sonnenterrasse und der Garten mit Süd-West Ausrichtung. Ob zum Energie tanken auf der Sonnenliege oder mit der Familie und Freunden beim BBQ, hier werden alle Wünsche erfüllt! Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.