Neubauprojekt A31 in München-Harlaching - Hochwertiges Wohnen in Bestlage
Ein Wohntraum in Harlaching - Ruhe, Natur und Großstadtnähe
Das Objekt in der Autharistraße 31 bietet modernen und gehobenen Wohnkomfort im attraktiven Münchner Süden zwischen dem vornehmen Vorort Grünwald und der Innenstadt. Diese exklusive Lage steht für alles, was München ausmacht: eine optimale Anbindung an das urbane Zentrum und die unmittelbare Nähe zum Voralpenland.
Mit Wohnflächen zwischen 75 und 200 m² entsteht eine ausgewogene Mischung aus stilvollen Apartments für Singles und Paare sowie großzügigen, familienfreundlichen Wohnungen. Alle Etagen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Wer eine Wohnung in Harlaching kaufen möchte, profitiert zudem von einem Stellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage inklusive einer Lademöglichkeit für E-Autos. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zudem jeweils über einen eigenen Garten und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
In Verbindung mit der zeitlos schlichten Architektur, der hochwertigen Innenausstattung und dem nachhaltigen Energiekonzept, entsteht so ein gehobenes, zeitgemäßes Wohnerlebnis, das alle Ansprüche an ein ruhiges, natur- und zentrumsnahes Leben in München übertrifft.
Hochwertige Innenausstattung mit natürlichen Materialien für eine einladende Atmosphäre
- Dreifach verglaste Fenster
- Elegante Holzdielenböden mit Fußbodenheizung
- Raumlüfter
- Sanitärbereich mit Armaturen von Dornbracht, großformatigen Feinsteinfliesen und hochwertiger Keramik von Villery & Boch
- Personenaufzug mit 4 Haltestellen
- Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen
Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- Dachbegrünung
- Lademöglichkeit für E-Autos
Wohnen in Harlaching - Eine der begehrtesten Adressen Münchens
Das Anwesen in der Autharistraße 31 liegt im Süden Münchens, im gehobenen Stadtteil Harlaching, einer der beliebtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von malerischen Grünanlagen, Straßen und Alleen, großzügigen Grundstücken, eindrucksvollen Villen und liebevoll bepflanzten Gärten. Wer eine Wohnung in Harlaching kaufen möchte, findet hier die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Zwischen dem vornehmen Vorort Grünwald und der Münchner Innenstadt gelegen, vereint der traditionsreiche Stadtteil die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen und anspruchsvollen Wohngegend mit einer zentrumsnahen Lage und guten Anbindung. Im Zusammenspiel mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ist Harlaching damit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe und Natur genießen und dabei einen urbanen Lebensstil in einer komfortablen Stadtwohnung pflegen möchten.
Ausgedehnte Rad- und Wandertouren durch die grüne Umgebung oder flanieren in der Münchner Innenstadt – von der A31 aus ist beides in nur wenigen Minuten möglich. Denn der Nordzugang zum Perlacher Forst liegt direkt vor der Haustür und der Marienplatz im Herzen der Stadt ist nur eine zwanzigminütige Autofahrt entfernt
In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Gastronomieangebot.
Zur Freizeitgestaltung laden ein Tennisclub sowie weitere Sportmöglichkeiten ein. Auch die romantischen Isarauen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren außerdem von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten.
Dank der nahegelegenen Tramstation am Authariplatz ist die A31 auch öffentlich optimal erschlossen. Zum zentralen Rosenheimer Platz, mit Anbindung an die Münchner S-Bahn, sind es mit dem Auto gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit – ideal für einen spontanen Cafébesuch im belebten Stadtteil Haidhausen oder zur Weiterfahrt in andere zentrumsnahe Gebiete.
Alle Einheiten im Detail
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neu81545 MünchenGOALS | 4-Zimmer Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
Kaufpreis3.480.000 €Wohnfläche (ca.)197,1 m²Aufteilung4 ZimmerObjektartPenthouse
neu81545 MünchenIDEAL | Elegante 2-Zimmer-Wohnung - Neubau/Erstbezug- barrierefrei
Kaufpreis1.175.000 €Wohnfläche (ca.)73,97 m²Aufteilung2 ZimmerObjektartEtagenwohnung
neu81545 MünchenSMART | 3-Zimmer Etagenwohnung mit zwei Balkonen - Neubau/Erstbezug
Kaufpreis1.690.000 €Wohnfläche (ca.)101,29 m²Aufteilung3 ZimmerObjektartWohnung
neu81545 MünchenSTYLE | barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Neubau/Erstbezug
Kaufpreis1.190.000 €Wohnfläche (ca.)74,5 m²Aufteilung2 ZimmerObjektartEtagenwohnung- neu81545 München
GARDEN | 3,5-Zimmer auf zwei Ebenen mit großzügigem Gartenanteil
Kaufpreis2.260.000 €Wohnfläche (ca.)143,04 m²Aufteilung3,5 ZimmerObjektartErdgeschosswohnung - neu81545 München
EXTRAORDINARY | 4,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Garten
Kaufpreis2.790.000 €Wohnfläche (ca.)173,31 m²Aufteilung4,5 ZimmerObjektartErdgeschosswohnung
