- Kaltmiete zzgl. NK
- 3.960 € zzgl. MwSt.
- Nebenkosten
- 390 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 11880 €
- Stellplatzmiete
- 150 € zzgl. MwSt.
- Provision
- 3,6-Netto-Monatsmieten zzgl. 19% gesetzlicher USt.
- Bürofläche (ca.)
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
OFFICE | 4-Raum-Büro in Top-Lage
OFFICE |
In unmittelbarer Nähe des Grünwalder Ortszentrums, im 1.OG eines modernen Geschäftshauses, befindet sich diese attraktive Bürofläche zur Miete. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt vier Einzelbüros, die durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Gewerbefläche ist mit einem schlichten, sehr gut gepflegten Teppichboden ausgestattet, der eine ansprechende Optik bietet.
Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Deckenspots, die eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung schaffen.
Die vorhandene Tee-Küche in gemeinschaftlicher Nutzung ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, sich bequem vor Ort zu versorgen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen.
Für externe Meetings oder eine entspannte Mittagspause bietet das nahegelegene Grünwalder Ortszentrum eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz stehen optional ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Diese Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen oder Selbstständige, die eine moderne und ansprechend ausgestattete Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen.
Objekt anfragen
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.
Ausstattung
- Personenaufzug
- 4 Einzelbüros
- Repräsentatives Bürogebäude mit moderner Ausstatttung
- fußläufig zum Ortszentrum
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Kühldecke
- gemeinschaftlich nutzbare Teeküche sowie WCs
- Beschattung
- Bodentanks für Netzwerkverkabelung vorhanden
- Mobiliar, verhandelbar auf Wunsch
- Besprechungsraum für 8 Personen zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar
- optional 25 m² Lagerflächen verfügbar
- Außenstellplatz - 100, 00 EUR mtl. zzgl.
- Tiefgaragenstellplatz - 150,00 EUR mtl. zzgl.
Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
